Объявление

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОЖАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ДОГОВОР №

аренды земельного участка, государственная собственность на который                        не разграничена

Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице  начальника Управления муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района ___________________________________, действующего на основании нормативного правого акта Думы Пожарского муниципального района от 26.02.2015 № 326-НПА, и ____________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1.     ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

В соответствии с ______________________________________________ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 6 590 036 кв. м с кадастровым номером 25:15:010501:237.

Адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание детского сада. Участок находится примерно в 2000 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Пожарский район, с. Нагорное, ул. Юбилейная, 12.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор действует до «___» ________ 2068 года и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

2.2. Условия Договора, предусмотренные разделом 3 Договора, распространяются на отношения сторон с момента подписания Сторонами Договора.

3. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы за Участок в год составляет                    _______(________________________________________) рублей, в месяц составляет ______ (_________________________________) руб.__  ____ копеек.

3.2. Задаток, внесенный Арендатором за участие в аукционе, в сумме 33 015 (Тридцать три тысячи пятнадцать) рублей 00 копеек, засчитывается в счет текущих арендных платежей.

3.3. Арендная плата за использование Участка вносится Арендатором ежемесячно до первого числа месяца, следующего за расчетным, путем ее перечисления на счет, открытый в Управлении Федерального казначейства по Приморскому краю.

В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, номер договора аренды, период, за который она вносится. Платеж считается внесенным в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

Арендную плату за земельный участок необходимо перечислять:

счет № 40101810900000010002 – получатель УФК по Приморскому краю

(Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района) в Дальневосточном ГУ Банка России г. Владивосток

БИК 040507001, ИНН 2526003400, КПП 252601001, ОКТМО 05634418,

Код бюджетной классификации 966 111 05013 05 1000 120.

3.4. Размер арендной платы является существенным условием Договора.

 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту сдачи в аренду земельного участка (Приложение).

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере, на условиях и в сроки, определенных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля, муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца о предстоящем освобождении Участка в связи с досрочным расторжением Договора.

4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.7. Выполнять требования ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации «Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков».

4.4.8. Использовать участок исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем объектов капитального строительства.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За внесение арендной платы с нарушением срока, указанного в п. 3.3. Договора, начисляются пени в соответствии с гражданским законодательством и Договором.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени, определяемые в порядке, предусмотренном ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пени подлежит уплате Арендатором в случае их признания или по решению суда.

5.3. Ответственность сторон за нарушения обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федерации.

6.  РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Договор может быть расторгнут в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приемки-передачи.

7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

Все споры между сторонами, возникшие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: один экземпляр для Арендатора, второй экземпляр для Арендодателя, третий экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района, 692001, Приморский край, Пожарский район, пгт Лучегорск, общественный центр, 1,                              ИНН 2526003400, КПП 252601001, ОГРН 1022500638313.

Арендатор:

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель

        Арендатор

Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района

Начальник Управления муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района

___________________

АКТ

сдачи в аренду земельного участка

пгт Лучегорск                                                                        «___»________2019 года

Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице  начальника Управления муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района _____________________________, действующего на основании нормативного правого акта Думы Пожарского муниципального района от 26.02.2015 № 326-НПА, с одной стороны, и ____________________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор,                  с другой стороны, составили настоящий акт о том, что в соответствии с договором № ___  аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена от «__» __________ 2019 года Арендодатель сдал, а Арендатор принял земельный участок площадью 6 590 036 кв. м с кадастровым номером 25:15:010501:237.

Адрес (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - здание детского сада. Участок находится примерно в 2000 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Пожарский район, с. Нагорное, ул. Юбилейная, 12.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении состояния земельного участка и подтверждает факт его передачи.

Земельный участок сдал:

Арендодатель

Управление муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района

Начальник Управления муниципальным имуществом администрации Пожарского муниципального района

Земельный участок принял:

Арендатор