Программа «Жилье для российской семьи»
По всем вопросом о реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» можно проконсультироваться у сотрудников Министерства строительства Калининградской области:
— Морозов Николай Вадимович — начальник департамента строительства (тел. 599 — 420, адрес эл. почты: [email protected]);
— Азарян Гаяне Валериковна — ведущий консультант отдела жилищного строительства департамента строительства (тел. 599 — 488, адрес эл. почты: [email protected]).
Ознакомиться с программой «Жилье для российской семьи» можно на сайте Министерства строительства Калининградской области: http://minstroy39.ru/building/housing/.
Реализация программы
«Жилье для российской семьи» в Калининградской области
В Калининградской области началась реализация федеральной программы «Жилье для российской семьи». Она разработана для того, чтобы оказать поддержку отдельным категориям граждан, нуждающимся в улучшении жилищных условий, увеличить объемы строящегося в нашей стране жилья, а также повысить его доступность за счет снижения средней стоимости одного квадратного метра жилой площади. Так, цена жилья, строящегося в рамках Программы, должна быть не более 80% от средней рыночной цены на аналогичное жилье в Калининградской области и при этом не превышать 35 000 рублей за 1 кв. м. жилой площади.
В рамках Программы в течение срока ее реализации с 2014 по 2017 гг. на территории Калининградской области планируется построить 50 000 кв. метров жилья экономического класса. В настоящее время уже отобраны для реализации два проекта жилищного строительства – на земельных участках в Гурьевском городском округе в пригороде Калининграда – в поселке Малое Лесное (застройщик – ООО «ТЭК») и в поселке Авангардное (застройщик – ООО «Терра-Запад»).
На кого рассчитана данная Программа?
Программа рассчитана на жителей региона, относящихся к одной из установленных категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и предусматривает возможность покупки квартиры с помощью ипотечного кредита (займа), средств материнского (семейного) капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки. С полным списком категорий граждан, которые могут стать участниками Программы, а также с нормативно-правовой документацией, сводной информацией о ходе реализации Программы можно ознакомиться на информационном сайте: программа-жрс.рф.
Где можно получить дополнительную информацию о возможностях участия в программе «Жилье для российской семьи» и льготном ипотечном кредитовании?
В настоящее время участие в реализации программы «Жилье для российской семьи» является одним из основных приоритетов в деятельности федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию («АИЖК») и ее регионального оператора в нашем регионе – некоммерческой организации «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области» («Фонд ЖСС КО»). Выступая оператором реализации данной программы, Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области осуществляет формирование списков и сводного реестра граждан – участников программы на территории области, а также осуществляет предоставление участникам программы льготного ипотечного кредитования по сниженной процентной ставке 12,84% (в том числе на этапе строительства жилья).
Информацию о Программе и возможности льготного ипотечного кредитования на покупку жилья экономического класса можно получить на сайте некоммерческой организации «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области»: www.ipoteka-kaliningrad.ru. На официальном сайте Министерства строительства Калининградской области www.minstroy39.ru в разделе «Жилищное строительство / Жилье для российской семьи” и на официальных сайтах органов местного самоуправления в сети «Интернет» размещается и публикуется следующая информация:
1) условия реализации программы на территории Калининградской области;
2) требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;
3) об отобранных для реализации программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, в том числе:
– планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом таком земельном участке;
– максимальная цена жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади такого жилья на каждом таком земельном участке;
4) время и сроки принятия заявлений граждан о включении в список граждан;
5) перечень необходимых документов и требования к их оформлению для подачи заявления, в том числе форма заявления.
С чего начать?
Гражданин, желающий стать участником программы, должен обратиться в администрацию муниципального образования по месту регистрации одного из членов семьи, для включения его в список участников программы на территории области (перечень ответственных лиц опубликован на сайтах Министерства строительства Калининградской области www.minstroy39.ru и НО «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области»: www.ipoteka-kaliningrad.ru.). После получения решения о признании гражданина участником программы можно начинать заниматься подбором подходящей квартиры из числа строящихся(построенных) в рамках программы. Если собственных средств для покупки квартиры не хватает можно воспользоваться льготным ипотечным кредитованием по сниженной процентной ставке (12,84% в том числе на этапе строительства жилья) – для этого необходимо обратиться в НО «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области» по телефонам: (4012) 536-496
Вопросы по спискам граждан в рамках программы «Жилье для российской семьи» с учетом изменений, вносимых в постановление Правительства Калининградской области от 15 августа 2014 года № 525
1. Когда будут формироваться списки граждан?
После проведения отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства в рамках реализации программы (дата отбора – 19.12.2014). Министерством строительства КО в органы местного самоуправления будут направлены уведомления о начале формирования списков граждан, а также установлен срок начала формирования таких списков.
2. Какая категория граждан, имеет право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (стоимость жилья – не более 30 тыс. руб. за 1 кв. м.):
1) имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую максимального размера, установленного пунктом 2 настоящего перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, при реализации программы (далее – перечень), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного пунктом 4 настоящего перечня;
2) проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
3) имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;
4) имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
5) являющиеся ветеранами боевых действий;
6) относящиеся к категориям граждан, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса».
7) являющиеся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов.»;
Преимущественное право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы на территории Калининградской области имеют граждане, состоящие на учете, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, из числа граждан, указанных в пункте 1 настоящего перечня, если такие граждане не признаны малоимущими.
Граждане, имеющие преимущественное право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы на территории Калининградской области и включенные в соответствии с настоящим перечнем в списки граждан, имеющих право на приобретение такого жилья (далее – списки граждан), могут реализовать такое преимущественное право и заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, в течение 3 (трех) месяцев после размещения на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – сеть «Интернет») информации о готовности застройщика заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, или заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса в течение 3 (трех) месяцев после размещения на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет» информации о вводе в эксплуатацию объектов жилищного строительства и о готовности застройщика заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса с гражданами, включенными в списки граждан.
3. Кто относится к членам семьи граждан, которые будут иметь право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи»?
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации – в зависимости от того, является гражданин собственником или нанимателем жилого помещения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
4. Если гражданин включен в список (подходит по категории), а от кредитной организации получен отказ, подлежит ли он исключению из списка?
Нет. Гражданин вправе приобрести жилье без привлечения кредитных средств.
5. Является ли номер (очередность), присвоенный гражданину в списке граждан, преимуществом при приобретении жилья экономического класса?
Согласно Методическим рекомендациям по установлению категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводных по субъекту Российской Федерации реестров таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи», утвержденных приказом Минстроя России от 10 июня 2014г. № 286/пр., присваиваемые гражданам порядковые номера в списке граждан должны иметь следующие идентификационные коды: серия и номер паспорта (или СНИЛС, или ИНН гражданина), код наличия или отсутствия у гражданина права на преимущественное приобретение жилья экономического класса, а также код времени подачи таким гражданином заявления и необходимых документов. При этом преимущественное право граждан отдельных категорий на приобретение в рамках программы жилья экономического класса устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В случае установления преимущественного права граждан отдельных категорий на приобретение в рамках программы жилья экономического класса может быть установлен срок, в течение которого гражданами может быть реализовано такое право. Следовательно, гражданин, порядковый номер которого отражает преимущественное право, имеет приоритет в приобретении жилья.
6. Сколько раз граждане могут реализовать право на приобретение в рамках программы жилья экономического класса?
Гражданин, имеющий право на приобретение в рамках программы жилья экономического класса, реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.
7. Какой орган формирует список вышеуказанных граждан?
Органы местного самоуправления Калининградской области, далее эти списки передаются в НО «Фонд жилищного и социального строительства КО» (Б.А. Бабаянц) для подготовки сводного по Калининградской области реестра граждан, включенных в списки граждан.
8. Какой орган проводит проверку соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и формируют списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы?
Органы местного самоуправления Калининградской области.
9. Где размещена информация о программе «Жилье для российской семьи»?
На официальном сайте Министерства www.minstroy39.ruи официальных сайтах органов местного самоуправления в сети «Интернет» размещается и публикуется следующая информация:
1) условия реализации программы на территории Калининградской области;
2) требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;
3) об отобранных для реализации программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, в том числе:
– планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом таком земельном участке;
– максимальная цена жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади такого жилья на каждом таком земельном участке;
4) время и сроки принятия заявлений граждан о включении в список граждан (далее – заявление);
5) перечень необходимых документов, включая письменное согласие граждан на обработку и представление их персональных данных в случае включения гражданина в список граждан, и требования к их оформлению для подачи заявления, в том числе форма заявления.
10. Какие документы необходимо представить для включения в список граждан?
Для участия в программе граждане подают в орган местного самоуправления следующие документы:
1) заявление по форме, приведенной в приложении № 1 к порядку формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и сводного по Калининградской области реестра таких граждан при реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденного постановлением Правительства Калининградской области от 15 августа 2014 года № 525;
2) документы по перечню, приведенному в приложении № 2 к вышеуказанному порядку.
11. Каким образом проводит проверка граждан-заявителей на соответствие установленным порядком, утв. постановлением Правительства КО от 15 августа 2014 года № 525, категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы?
Орган местного самоуправления рассматривает заявление, проводит проверку достоверности указанных в заявлении и прилагаемых документах сведений, а также проверку граждан-заявителей на соответствие установленным порядком, утв. постановлением Правительства КО от 15 августа 2014 года № 525, категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы. По результатам рассмотрения заявления и документов орган местного самоуправления в течение 10 (десяти) рабочих дней после дня регистрации заявления принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.
В случае соответствия гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, орган местного самоуправления принимает решение о включении такого гражданина в список граждан.
12. Какие имеются основания для принятия органом местного самоуправления решения о несоответствии заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы?
Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения о несоответствии заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, являются:
1) непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в приложении № 2 к вышеуказанному порядку;
2) представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах;
3) несоответствие гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;
4) принятие решения о включении такого гражданина в список граждан иным органом местного самоуправления, на территории которого расположены земельные участки, отобранные для реализации программы.
Орган местного самоуправления в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня принятия решения о включении гражданина в список граждан или о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, направляет такому гражданину по адресу места жительства почтой России или вручает лично письменное уведомление о принятом решении (выписку из решения).
Выписка из решения органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан в том числе должна содержать следующую информацию:
1) о категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, к которой относится гражданин;
2) о наличии или отсутствии преимущественного права гражданина на приобретение в рамках программы жилья экономического класса;
3) о присвоенном заявителю порядковом номере в списке граждан.
Выписка из решения органа местного самоуправления о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, должна содержать указание на причины принятия такого решения, в том числе о наличии недостатков в предоставленных документах и о возможности их устранения.
13. Какой порядок обжалования граждан?
Гражданин-заявитель, в отношении которого органом местного самоуправления принято решение о несоответствии категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, вправе повторно подать заявление после устранения оснований, указанных в таком решении.
В случае принятия органом местного самоуправления решения о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, такой гражданин имеет право обжаловать такое решение в Министерство в течение 30 календарных дней со дня получения заявителем выписки из такого решения. Для обжалования такого решения заявитель подает в Министерство заявление об обжаловании указанного решения. Министерство самостоятельно запрашивает необходимые документы у органа местного самоуправления, принявшего такое решение. Министерство по результатам рассмотрения заявления и документов в течение 30 календарных дней со дня получения такого заявления об обжаловании принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы. В случае принятия Министерством решения о соответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, орган местного самоуправления, которым было принято решение о несоответствии такого заявителя указанным категориям граждан, должен принять решение о включении такого гражданина в список граждан, исходя из времени подачи таким гражданином заявления и необходимых документов, на основании которых органом местного самоуправления было принято решение о несоответствии гражданина-заявителя таким категориям граждан.
Орган местного самоуправления формирует список граждан в порядке очередности, исходя из времени подачи заявлений и требуемых документов, а также с учетом преимущественного права граждан на приобретение в рамках программы жилья экономического класса.
Список граждан формируется по форме, приведенной в приложении № 3 к вышеуказанному порядку, и должен содержать следующие сведения:
1) присвоенный гражданину порядковый номер списка граждан;
2) фамилию, имя, отчество гражданина;
3) дату рождения гражданина;
4) паспортные данные гражданина, в том числе место постоянного проживания;
5) данные на дату подачи заявления о совместно проживающих с гражданином членах его семьи, включая число совместно проживающих с гражданином членов его семьи, степень родства или свойства по отношению к гражданину, паспортные данные или данные свидетельства о рождении (для несовершеннолетних членов семьи), дата рождения и место постоянного проживания;
6) реквизиты решения органа местного самоуправления о включении в список граждан (дата и номер);
7) о категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, к которой относится гражданин;
8) о наличии или отсутствии преимущественного права гражданина на приобретение в рамках программы жилья экономического класса;
9) о наличии или отсутствии потребности в получении гражданином ипотечного кредита (займа) для приобретения жилья экономического класса;
10) о проекте жилищного строительства, в котором гражданин планирует приобрести жилье экономического класса, в случае, если гражданином принято такое предварительное решение;
11) о наличии либо об отказе в возможности предоставления банками и предоставляющими займы юридическими лицами ипотечных кредитов (займов) гражданам, имеющим потребность в предоставлении ипотечного кредита (займа).
Исключение гражданина из списка граждан производится на основании решения органа местного самоуправления, которое принимается не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней после дня, когда органу местного самоуправления стало известно о наличии оснований, указанных в вышеуказанном порядке.
14. Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения об исключении гражданина из списка граждан:
Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения об исключении гражданина из списка граждан являются:
1) государственная регистрация права собственности гражданина на приобретенное в рамках программы жилье экономического класса;
2) поступление заявления гражданина об исключении его из списка граждан, в том числе в случае, указанном в выше указанном порядке;
3) смерть гражданина, включенного в список граждан, или объявление судом его умершим или безвестно отсутствующим;
4) выявление недостоверности представленных гражданином документов и сведений, на основании которых органом местного самоуправления было принято решение о включении гражданина в список граждан;
5) решение НО «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области» в случае, указанном в вышеуказанном порядке.
Орган местного самоуправления в течение 5 (пяти) рабочих дней после дня принятия решения об исключении гражданина из списка граждан направляет гражданину по адресу места жительства почтой России или вручает лично письменное уведомление о принятом решении с указанием основания принятия данного решения.
15. Когда прекращается формирование списка граждан?
Формирование списков граждан прекращается в случае заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках программы на территории Калининградской области, и включения в сводный по Калининградской области реестр граждан, включенных в списки граждан, граждан, количество которых превышает в два раза количество в таких проектах жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены такие договоры или контракты.
16. Какой пакет документов необходимо представить для включения в список граждан?
1. Заявление по форме, утвержд. постановлением Правительства КО от 15.08.2014 № 525.
2. Согласие на обработку персональных данных, утвержд. постановлением Правительства КО от 15.08.2014 № 525.
3.Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина-заявителя.
4. Документы, подтверждающие принадлежность граждан-заявителей к одной или нескольким категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы*.
5. Документы или копии документов, содержащих сведения о совместно проживающих с гражданином членах его семьи, в том числе паспортов или свидетельств о рождении (для несовершеннолетних членов семьи гражданина), документов, подтверждающих степень родства или свойства по отношению к гражданину и место постоянного проживания таких членов семьи гражданина:
– выписка из домовой книги, копия лицевого счета;
– заверенная копия свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении;
– справка о составе семьи.
6. Документ о наличии либо отказе в возможности предоставления банками и предоставляющими займы юридическими лицами ипотечных кредитов (займов) гражданам, имеющим потребность в предоставлении ипотечного кредита (займа).
* Граждане вправе не представлять документы, если такие документы находятся в распоряжении органов государственных власти, органов местного самоуправления, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях.
Опубликована ПАМЯТКА ГРАЖДАНИНУ ПО ПРОГРАММЕ «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ»
Обращение гражданина в Администрацию муниципального района РБ (городского округа) для рассмотрения соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы.
Требования, к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы:
1. постоянно проживающие на территории Республики Башкортостан граждане:
а) имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного пунктом 2 настоящего Перечня, в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного пунктом 4 настоящего Перечня;
б) проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
в) имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы;
г) имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
д) являющиеся ветеранами боевых действий;
е) относящиеся к категориям граждан, предусмотренным Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса» (с последующими изменениями);
ж) являющиеся инвалидами и семьями, имеющими детей инвалидов.
2. Максимальный размер обеспеченности общей площадью жилых помещений составляет:
для семьи, состоящей из двух и более членов, — 18 кв. м на каждого члена семьи;
для одиноко проживающего гражданина — 32 кв. м.
3. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.
4. Максимальный уровень дохода гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи составляет 28849,44 рубля на каждого члена семьи.
Максимальный уровень стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, подлежащего налогообложению, определяется исходя из общей площади жилого помещения — 32 кв. м на одинокого гражданина (произведения 18 кв. м на число членов семьи для семьи, состоящей из двух и более членов) и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в Республике Башкортостан по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Башкортостан за квартал, предшествовавший дате подачи заявления гражданина для участия в Программе.
(Основание: Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса при реализации программы «Жилье для российской семьи», утвержденный постановление Правительства Республики Башкортостан от 15 октября 2014г. № 472)
Перечень необходимых документов:
1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина-заявителя.
2. Документы, подтверждающие принадлежность граждан-заявителей к одной или нескольким категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы, в соответствии с Порядком:
а) справка с места жительства (выписки из домовой или похозяйственной книг);
б) выписка из финансового лицевого счета (для проживающих в многоквартирных домах);
в) копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
г) копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (договор об отчуждении жилого помещения (договоры купли-продажи, мены, дарения); акт (свидетельство, договор) о приватизации жилого помещения; вступивший в законную силу судебный акт (решение или определение суда) в отношении права собственности на жилое помещение: свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию; иные документы, которые в соответствии с законодательством подтверждают основания владения и пользования жилым помещением);
д) копии свидетельств о постановке на налоговый учет заявителя, а также каждого члена его семьи;
е) копии страховых свидетельств обязательного пенсионного страхования заявителя, а также каждого члена его семьи;
ж) документ, подтверждающий проживание в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, независимо от размеров занимаемого жилого помещения (при необходимости);
з) документы, подтверждающие предоставление материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (при необходимости);
и) документы, подтверждающие присвоение статуса ветерана боевых действий (при необходимости);
к) согласие гражданина и членов его семьи на обработку персональных данных согласно форме, предусмотренной в приложении N 1 к Порядку формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса при реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Республики Башкортостан, и сводного по Республике Башкортостан реестра таких граждан.
В случае, если граждане относятся к категориям граждан, предусмотренным Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса», ими представляются документы, указанные в Постановлении Правительства Республики Башкортостан от 11 марта 2014 года N 99 «О реализации Закона Республики Башкортостан «О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, и порядке включения указанных граждан в эти списки».
3. Документы или копии документов, содержащих сведения о совместно проживающих с гражданином членах его семьи, в том числе паспортов или свидетельств о рождении (для несовершеннолетних членов семьи гражданина), документов, подтверждающих степень родства или свойства по отношению к гражданину и место постоянного проживания таких членов семьи гражданина:
а) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, гражданство Российской Федерации и место жительства заявителя и членов его семьи старше 14 лет (на детей, не достигших 14 лет, — копии свидетельств о рождении);
б) копия свидетельства о регистрации брака, в том числе в случае регистрации брака несовершеннолетними детьми (на неполную семью не распространяется);
в) документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи.
Администрация муниципального образования может запрашивать дополнительные документы в соответствии со своими нормативными документами, так как в постановлении указан «примерный перечень документов».
(Основание: Приложение № 2 к Порядку)
Рассмотрение администрацией заявления гражданина (срок – не более 10 рабочих дней).
(Основание: п. 2.11 и 2.13 Порядка)
Выдача Администрацией уведомления о включении гражданина в список граждан.
(Основание: п. 2.13 Порядка)
Обращение гражданина к застройщику, выбор проекта, квартиры.
Проекты, участвующие в программе:
- ООО «Строительная фирма № 3» с проектом застройки мкр. «Чулпан» г. Туймазы, объем планируемого ввода жилья по программе 100 000 кв.м;
- ООО «СтройВертикаль» с проектом застройки «Новобулгаково» Уфимский район, объем планируемого ввода жилья по программе 50 000 кв.м;
- ООО «КилСтройИнвест» с проектом застройки ЖК «Миловский парк» Уфимский район, объем планируемого ввода жилья по программе 40 000 кв.м;
- ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» с проектом застройки мкр. 38 г. Октябрьский, объем планируемого ввода жилья по программе 25 000 кв.м. Пакет документов: определяется застройщиком + уведомление, полученное от Администрации. 5 ШАГ
Выбор источников финансирования:
а) при наличии собственных средств – заключение договора долевого участия с застройщиком;
б) при отсутствии собственных средств – гражданин обращается в кредитную организацию:
Кредитные организации, участвующие в программе:
ОАО «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования»
ОАО «Ак Барс» Банк
ОАО АКБ «Башкомснаббанк»
ОАО «Сбербанк России»
( Данный перечень постоянно обновляется, актуальная информация на сайте Госстроя РБ – Деятельность/Жилье для российской семьи/Документы)
Документы, для получения кредита, условия кредитования определены банком.
Порядок – порядок формирования список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса при реализации программы «Жилье для российской семьи», утвержденный постановлением Правительства Республики Башкортостан № 472 от 15 октября 2014г.
