Завещание с условием

Завещание с условием

Завещание — единственный способ распределения имущества умершего между другими людьми согласно его волеизъявлению. Документ составляется с целью сохранить дружеские отношения между родственниками, ведь каким бы ни был раздел — это воля хозяина ценностей. Но и при составлении завещания имеются подводные камни.

Бывают случаи, когда объектом наследования является недвижимость, в которой проживает несколько людей. При желании собственник может оставить ее одному лицу, но право на нее наследник получит только в том случае, что другой человек сможет там законно проживать. Это один из примеров условий, которые наследодатель имеет право указать в завещании. Что еще можно указать в документе, и на каком основании?

Оформление

Завещательный документ должен составляться согласно правилам, прописанным в ГК РФ. Наследодатель сам выбирает, кому оставить нажитые ценности: родственнику или знакомому, предприятию, учреждению или организации. В зависимости от изменения жизненной ситуации, владелец нажитых благ может внести корректировки в содержание документа либо вовсе отменить его, причем никого из упомянутых лиц не придется уведомлять. О том, кто наследует имущество, претенденты узнают только после смерти наследодателя. Таким образом, соблюдаются 2 принципа наследования по завещанию:

Документ составляется в присутствии нотариуса. Исключением является нахождение человека в следующих местах:

• в больнице или доме престарелых;
• на судне в плаванье, экспедиции;
• воинской части;
• лишения свободы.

При невозможности посетить нотариуса документ удостоверяется другим уполномоченным лицом и отправляется нотариусу по месту проживания составителя при первой возможности.

Можно ли в завещании указать условия

Завещание с условием будет отличаться от обычного только тем, что в нем не только определяется круг наследников и доли наследуемой ими собственности, но и указывается, какие требования они должны соблюдать или выполнить, чтобы вступить в наследство.

Условия бывают имущественного характера и неимущественного.

На практике список требований бывает довольно обширным, поэтому нотариус может порекомендовать его сократить либо составить таким образом, чтобы ни один из пунктов не нарушило права и свободы других граждан. В противном случае наследник может подать в суд иск о признании документа недействительным.

Наиболее часто встречаются условия в виде обязательства производить выплаты в адрес определенных лиц, вступить в брак или не вступать (в отношении мужа или жены), достичь совершеннолетнего возраста, освоить профессию.

Примеры

1. Гражданин К. указал в завещательном документе, что получить в наследство ½ квартиры сын. Л. сможет только в случае, если на момент открытия наследства ему исполнится 18 лет. Если Л. будет младше, обозначенную долю унаследует родной брат С.
2. Гражданка А. составила завещание, согласно которому ее дочь Л. получит в наследство квартиру при условии получения высшего образования до 25 лет. Если открытие наследства наступит раньше, чем дочь получит образование, обязанность за сохранность имущества и осуществление контроля за исполнением воли усопшего возлагается на сына А.
3. Гражданин М. в завещании указал, что все нажитые им блага достанутся жене М. лишь в том случае, если она не вступит в брак повторно. Данное условие ограничивает права и свободу гражданки М., поэтому документ будет признан недействительным в судебном порядке.

Завещание с условием пожизненного проживания

Вступив в наследство и оформив право собственности, наследополучатель имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению: сдать в аренду, продать, перевести недвижимость в статус нежилой и многое другое. Но что делать, если кроме наследника в доме или квартире проживает кто-то еще — жена, мама или отец умершего, у которых нет другого места жительства? Выход есть, и это указание в документе права пожизненного проживания третьего лица.

Завещательный отказ

При желании, согласно ст. 1137 ГК РФ, владелец имущества вправе обязать одного или нескольких наследников исполнить действия имущественного характера в отношении 1 человека или группы лиц, при этом не имеет значения, на основании чего происходит наследование: завещания или закона.

Обязанность выполнить определенные действия называется «завещательным отказом» или «легатом».

Предметом завещательного отказа может быть одно или несколько из указанных действий:

• передача каких-либо объектов в собственность или предоставление во владение;
• разрешение пользоваться вещами, включенными в состав имущественной массы;
• передача имущественного права;
• выполнение каких-либо работ;
• оказание услуг;
• выплата определенной денежной суммы;
• исполнение других обязательств.

Отказ может иметь пожизненный срок действия или длиться несколько лет.

Право пожизненного проживания

В завещании может быть указано требование о проживании третьего лица в жилом помещении. В таком случае отказополучатель — это родственник, друг или совершенно посторонний человек, которому предоставляется право проживания.

1. Завещание должно быть составлено в письменном виде.
2. Заявление заполняет наследодатель. При отсутствии зрения, неграмотности владельца ценностей, завещание может составить нотариус со слов наследодателя.
3. Нотариус должен предупредить владельца имущества о том, что прописываемые условия не должны противоречить законодательству, нарушать права наследников, иначе документ может быть признан недействительным.

Образец

У документа нет обязательной формы составления, но он должен содержать следующие данные:

• ФИО наследодателя;
• ФИО наследников, между которыми распределяются блага;
• ФИО одного или нескольких лиц, которые должны выполнить завещательный отказ;
• указание собственности, подлежащей распределению между наследниками;
• изложение требования, при исполнении которого будет получено имущество.

Пример. Гражданин К. завещал квартиру своей дочери. Условием было пожизненное проживание в квартире отца наследодателя.

Поиск компромисса

Если жить с человеком, имеющим право пожизненного проживания, некомфортно, можно отказаться от наследства в пользу этого человека. Также выходом из сложившейся ситуации будет:

• Сдача части недвижимости, полученной по наследству, в аренду.
• Нахождение компромисса с родственником. Это может быть выплата суммы денежной компенсации в обмен на нотариально заверенный отказ от проживания в объекте недвижимости.
• В случае несогласия родственника — перепланировка с разделением комнат, созданием отдельного входа.

Прописать в документе определенные условия — оптимальное решение, если наследников на имущество много, но есть желание оставить имущество кому-то одному, не лишив остальных единственного места проживания. Такое завещание целесообразно, если владелец ценностей считает, что получение права собственности на имущество после его смерти может стать стимулом для получения образования, саморазвития.

Чтобы документ был составлен грамотно, а у родственников не возникло основания оспорить его в суде, рекомендуется обратиться за помощью к юристам сайта os-nasledstvo.com. Получение бесплатной консультации позволит избежать досадных ошибок при оформлении наследства.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Характеристика завещания как односторонней гражданско-правовой сделки

Жамбаева, К. А. Характеристика завещания как односторонней гражданско-правовой сделки / К. А. Жамбаева. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2023. — № 14 (461). — С. 190-192. — URL: https://moluch.ru/archive/461/101430/ (дата обращения: 11.07.2023).

В статье анализируются некоторые аспекты завещания как односторонней сделки, в частности, указывается, что законодатель лишь определил правовую природу завещания, не раскрывая сущность данной правовой категории, в связи с этим автор, анализируя имеющиеся мнения ученых и нормы законодательства, предлагает собственную концепцию завещания, а также выделяет существенные признаки завещания.

Ключевые слова: завещание, наследование по завещанию, волеизъявление, односторонняя сделка, наследник, наследодатель.

В соответствии со ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) под односторонней сделкой понимается: «односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны» [1].

Односторонняя сделка, как и любая другая сделка, выражает свою связь с разными правовыми явлениями через создаваемые ею последствия, к числу которых относится и возникновение гражданских правоотношений. Иначе указанные сделки называются «правопорождающие», к их числу можно отнести, в частности, завещание, которое создает права и обязанности после открытия наследства.

Указанная позиция откликается также и в юридической литературе, к примеру, Т. П. Великоклад отмечает, что «завещание как односторонняя сделка направленна, прежде всего, на распределение имущества между лицами, названными завещателем своими наследниками, в порядке, который устанавливает завещатель» [4, с. 9].

Наиболее удачным, отражающим суть рассматриваемого института, является определение П. В. Крашенинникова, который указывал на то, что «завещание — односторонняя сделка, содержащая личное распоряжение физического лица на случай смерти по поводу принадлежащего ему имущества с назначением наследников, сделанное в установленной законом форме» [7, с. 21].

Следовательно, завещание необходимо относить к односторонним сделкам ввиду того, что акт волеизъявления, выраженный в виде нотариально удостоверенного документа, связан только с личностью завещателя и не предполагает встречного волеизъявления другого лица, кроме того, завещатель вправе в любой момент изменить завещание путем составления нового завещания, а также отменить его полностью или в части.

Далее считаем нужным обратить внимание на характерные черты завещания.

1. Одна из специфических черт завещания связана с тем, что сама по себе оно не порождает какой-либо правовой результат, поскольку возникновение наследственных отношений зависит от совокупности юридических фактов, указанных в ст. 1118 ГК РФ.

Так, согласно п. 5 ст. 1118 ГК РФ: «завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства». Положения ст. 1113 ГК РФ раскрывают нам более подробно с чем связывается открытие наследства: «наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина» [2].

Важным в данном контексте будет отметить, что завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его оформления дееспособностью в полном объеме, то есть завещание — это односторонняя сделка ввиду того, что, являясь действием, с момента открытия наследства она создает определенные права и обязанности у наследников умершего, указанных в завещании.

2. Завещание должно отвечать требованиям, которые установлены гражданским законодательством к совершению сделок и их форме.

Так как завещание одностороння сделка, к ней применяются условия действительности сделки:

«а) законность содержания сделки;

б) способность сторон к совершению сделки;

в) воля и волеизъявление участника сделки;

г) соблюдение формы сделки» [6, с. 65–69].

Требования к форме завещания устанавливаются положениями ст. 158 ГК РФ закрепляющие, что сделка должна совершаться в установленной форме — устно или письменно, и, как правило, завещание составляется в порядке, установленном статьей 160 ГК РФ, «путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами», и затем удостоверяется в соответствии с п. 1 ст. 163 ГК РФ [1].

3. Также при характеристики правовой природы завещания, как односторонней сделки, необходимо отметить следующее.

Во-первых, п. 1 ст. 157 ГК РФ: «сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит» [1], исходя из чего завещание представляет собой одностороннюю сделку, совершаемую под отлагательным условием.

Во-вторых, нередко завещание относят к срочным сделкам, поскольку возникновение прав и обязанностей по нему отложено до момента открытия наследства, то есть смерти наследодателя, что перекликается с положениями ст. 190 ГК РФ, в соответствии с которыми срок может определяться «указанием на событие, которое должно неизбежно наступить» [1].

В-третьих, завещание является единственной сделкой, позволяющей распорядиться имуществом на случай смерти, что вытекает из специальных норм, регулирующих данный институт.

В-четвертых, анализируя положения п. 4 ст. 182, п. 3 ст. 1118 ГК РФ можно прийти к выводу о том, что завещание, как односторонняя сделка, непосредственно связана с личностью наследодателя и его односторонним волеизъявлением и в связи с чем является строго лично сделкой и не может быть совершена посредством участия представителя.

Исходя из вышеизложенного, можно, предложить следующее определяющие факторы завещания: завещание представляет собой совершаемую до открытия наследства в установленной законом форме строго личную одностороннюю сделку полностью дееспособного лица по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти, юридические последствия которой наступают после открытия наследства.

Отдельным вопросом, требующего внимание, является — субъекты завещания, как односторонней сделки. Так, одни авторы говорят о том, что «сторонами являются наследник и наследодатель» [3, с. 134], другие утверждают, что «умерший человек не может быть субъектом данных правоотношений» [5, с. 742].

В свою очередь, положения гражданского законодательства устанавливают, что наследодателем может быть любое физическое лицо (юридическое лицо не упоминается), в то время, как наследником могут быть: граждане, юридическое лица, наследственный фонд, учрежденный во исполнение последней воли наследодателя, выраженной в завещании.

В этом контексте важно учитывать принцип свободы договора, закрепленный в ст. 421 ГК РФ, который можно сравнить с принципом свободы завещания, установленный ст. 1119 ГК РФ. Реализуя указанный принцип, наследодатель имеет полную свободу в выборе своего наследника. Кроме того, принцип свободы завещания предполагает, что при его составлении лицо вправе распорядиться имуществом и определить долю наследников по своему усмотрению, указать в завещании другого наследника, если назначенный им первоначально, умрет и не успеет принять наследство и прочее.

Вышеперечисленное еще раз показывает то, что завещание в первую очередь одностороння сделка, имеющая свои специфические черты, так как учитывается только воля и волеизъявлений одной стороны — наследодателя, и вступает в силу только после наступления или объявление о смерти наследодателя. Кроме того, завещание следует характеризовать как одностороннюю сделку, совершаемую дееспособным физическим лицом, не имеющую правовой силы при жизни составителя и заключающую в себе распоряжение, сделанное в установленном законом форме о переходе прав и обязанностей после смерти наследодателя к назначенным им лицам.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022) // Собрание законодательства РФ. — 1994. — № 32. — Ст. 3301; 2022. — № 16. — Ст. 2601.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (ред. от 28.02.2023) // Собрание законодательства РФ. — 2001. — № 49. — Ст. 4552; 2023. — № 10. — Ст. 1569.
3. Бабаев А. Б. Односторонние сделки в системе юридических фактов. — М.: Статут, 2008.
4. Великоклад Т. П. Особенности наследования по завещанию в России: автореф. дисс. … канд. юрид. наук. М., 2008.
5. Гражданское право: учебник / под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. 4-е изд., перераб. и доп. — М.: Проспект, 2005.
6. Иванова С. А. К вопросу о содержании понятия односторонней сделки // URL: https://cyberleninka.ru/article/n/k-voprosu-o-soderzhanii-ponyatiya-odnostoronney-sdelki (дата обращения: 045.04.2023).
7. Крашенинников П. В. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей / Под ред. П. В. Крашенинникова. — М.: Статут, 2013.

Основные термины (генерируются автоматически): односторонняя сделка, ГК РФ, завещание, открытие наследства, сделка, гражданское законодательство, отлагательное условие, правовая природа завещания, физическое лицо, юридическое лицо.