Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами в 2023 году
Направление средств материнского капитала на улучшение условий проживания или строительство дома является наиболее частым и оптимальным способом его использования.
Рассмотрим, как получить материнский капитал на строительство дома своими силами в 2023 году, каким образом можно получить выделенные государством финансы и какие документы для этого потребуются.
Общие моменты
Программа по предоставлению материнского капитала начала действовать с 2007 года, средства можно направлять на приобретение жилья или обучение детей.
В 2020 году законодательством предусмотрен такой вариант использования средств, как строительство жилого дома своими силами.
Разберемся, как юридически грамотно оформить документацию и как направить средства МСК на строительство дома без необходимости заключения договора со строительной компанией.
Что это такое
Сертификат на материнский капитал на 2020 год предусматривает сумму 453 тыс. руб. Этой суммы недостаточно для того, чтобы построить жилой дом от начального этапа и заканчивая отделочными работами.
Однако эти средства могут выступать как компенсация затрат на покупку основной массы строительных материалов.
Также возможен другой способ использования маткапитала, в виде компенсирования затрат на уже осуществленное строительство частного дома.
Помимо этого, если молодая семья желает провести перепланировку жилого дома или увеличить его площадь путем надстройки этажей, расширения террас, тогда такие расходы также могут покрываться средствами материнского капитала.
В данном случае реконструкция и перепланировка дома считается равной полноценному строительству.
Главной трудностью и проблемой в таких случаях становится необходимость правильного документального и правового оформления всех строительных работ и реконструкции частного дома.
Ведь семья обязана предоставить в пенсионный фонд требуемые документы для перечисления на счет семьи государственной помощи в виде маткапитала.
Рассмотрим процесс получения средств материнского капитала на самостоятельное строительство дома.
Для того чтобы получить материнский капитал на строительство дома своими силами в Пенсионный фонд понадобятся такие документы:
| Оригинал сертификата на материнский капитал | Документ об официальном супружестве, паспорта обоих супругов |
| Разрешение на возведение дома | — |
| Документы, подтверждающие право на земельный участок | Где планируется строительство |
Для того чтобы получить первую половину средств в размере 50% от суммы, необходимо обратиться с заявлением в ПФР и указать необходимость в средствах государственной субсидии.
Средства будут перечислены на банковский счет заявителя на протяжении 2 месяцев после проведения проверки документов.
Получить вторую часть средств можно минимум через полгода после перечисления первой части финансовой помощи.
Для получения необходимо написать повторное заявление на получение маткапитала и приложить документы, которые станут подтверждением проведения первого этапа строительства (фиксация фундамента, установка несущих стен).
В качестве подтверждающих документов может выступать акт о проведении строительных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства.
Такую бумагу можно получить в местном органе исполнительной власти, где вы получали разрешение на осуществление строительства дома.
У кого есть право
В соответствии с нормами ФЗ №256-ФЗ молодые семьи, где после 1 января 2020 года будет рожден или усыновлен второй, третий или следующий ребенок, вправе рассчитывать на получение государственной помощи в виде средств материнского капитала.
Сертификат на семейный капитал молодые семьи могут получить в пенсионном фонде своего региона.
Право на получение семейного капитала появляется в случае рождения или усыновления ребенка у следующих категорий граждан вне зависимости от региона и места жительства:
| Женщины, родившие или усыновившие второго ребенка | — |
| Женщины, родившие или принявшие в семью усыновленного третьего ребенка | Или следующих детей с 1 января 2007 года, если ранее они еще не воспользовались своим правом на получение маткапитала |
| Мужчины, которые стали единоличными усыновителями второго или третьего ребенка | На которых ранее не были выплачены средства семейного капитала, а также если судебное решение приобрело законную силу после 1 января 2007 года |
В случае появления права на получение государственной субсидии не подпадают под данное правило дети, касательно которых перечисленные выше лица были лишены родительских прав или касательно которых усыновление было отклонено.
Также не распространяется госпомощь на детей, которые на момент усыновления приходились пасынками или падчерицами этих граждан.
За средства материнского капитала можно возвести жилой дом этажностью не более 3 этажей, который подходит по всем требованиям для проживания одной семьи.
Образец выписки из домовой книги смотрите в статье: выписка из домовой книги.
Как оформить дарственную на долю в квартире, читайте здесь.
При этом построенный дом должен быть приспособлен для круглогодичного проживания на постоянной основе.
Действующие нормативы
Вопросы использования маткапитала на строительство частного дома для проживания семьи регулируются следующими законодательными актами:
- Градостроительный кодекс РФ;
- ФЗ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;
- Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
В соответствии с законом № 256-ФЗ постройка или реконструкция жилого дома является способом использования маткапитала для улучшения условий проживания.
Законом прописаны основные требования и условия, которые должны быть соблюдены для получения государственной помощи:
| Строительство жилья должно осуществляться | На территории РФ |
| Земельный участок, на котором планируется возведение дома | Должен быть в собственности владельца материнского капитала или его супруга. Допускается пребывание участка в аренде у семьи или владение на основе права безвозмездного пользования. В обязательном порядке участок должен принадлежать к землям под индивидуальное жилищное строительство |
| Должно присутствовать официальное разрешение | Полученное в органах местной власти |
| После проведения реконструкции или перепланировки | Жилая площадь дома должна увеличиться не более чем на одну норму жилой площади, которая рассчитана для регионов РФ (в основном данная норма составляет 18 кв.м) |
Постановлением Правительства РФ установлены требования к домам:
| Объект строительства должен находится в рамках жилой зоны | В соответствии с межеванием и территориальным зонированием |
| Дом должен представлять собой | Капитальное строение с фундаментом и несущими стенами |
| К дому должны быть подведены | Основные инженерные сети и коммуникации |
| Сооружения дома должны соответствовать нормам безопасности | И быть пригодными для постоянного проживания людей |
Материнский капитал под строительство дома своими силами
Разберемся, какие документы понадобятся для получения сертификата на материнский капитал, а также на какие нужды его можно направить и использовать.
Какие понадобятся документы
Для проведения строительства жилого дома за средства материнского капитала понадобятся такие документы:
| Оригинал сертификата | На получение семейного капитала |
| Правоустанавливающая документация на земельный участок | На территории которого планируется строительство. Участок должен принадлежать одному из супругов |
| Разрешительная документация | Из местного органа власти на строительство |
| Договор строительного подряда | Если строительные работы проводятся работниками сторонней компании |
| Свидетельство о супружестве | Если участок принадлежит супругу или он своими силами занимается постройкой дома |
| Паспорта заявителя и его супруга | — |
| Письменное обязательство оформить возведенный дом | В общую собственность всех членов семьи заявителя |
Как можно потратить МК
Рассмотрим два способа использования средств материнского капитала в зависимости от того, привлекает семья стороннюю организацию для строительства дома или проводит строительные работы самостоятельно:
| Если семья строит дом без привлечения работников строительных организаций | Тогда средства маткапитала направляются заявителю двумя равными частями. Тогда деньги перечисляются на реквизиты счета заявителя, указанные при подаче заявления. После подачи заявки первые 50% суммы перечисляются на счет заявителя на протяжении 2 месяцев. Вторую половину суммы можно получить не ранее, чем через полгода, при этом необходимо предоставить доказательства проведения первого этапа строительных работ |
| Если постройка объекта ИЖС | Осуществляется с привлечением сторонней компании, необходимо предоставить договор на строительный подряд. В такой ситуации полная сумма материнского капитала направляется одним траншем на счет строительной компании |
Законодательством допускается направление маткапитала на строительство или реконструкцию жилого дома.
Однако данные средства невозможно использовать на приобретение участка для индивидуального строительства.
Поэтому пенсионный фонд в случае обращения за направлением маткапитала на покупку участка отказывает заявителю.
Как правильно отчитываться
Для получения второго транша маткапитала вам необходимо будет предоставить документы, которые подтверждают факт проведения первого этапа строительных работ. То есть вам необходимо подтвердить, что был возведен фундамент и несущие стены, кровля.
Таким подтверждающим документом выступает акт освидетельствования, который можно заказать в уполномоченном органе.
Видео: материнский капитал — на строительство дома
В большинстве случаев необходимо обращаться в учреждение архитектуры и строительства местной администрации.
Обратите внимание, что в случае невыполнения работ в полном объеме вам могут отказать в выдаче такого акта. А неправомерный отказ вы можете обжаловать в ходе судебного разбирательства.
Возникающие нюансы
Законодательно предусмотрено использование сертификата после достижения ребенком трех лет, однако в этом правиле есть некоторые исключения касательно кредитных обязательств.
Так, если у молодой семьи имеется ипотечный кредит на строительство жилого дома, маткапитал на строительство дома своими силами до 3 лет можно направить на следующие нужды:
| Оплата тела ипотечного кредита и процентов по нему | За исключением штрафов и пени, комиссий |
| Внесение первоначального взноса по ипотеке | — |
При этом не важно, в какой момент был оформлен ипотечный кредит – до момента появления права на получение сертификата или после.
Про выкуп земельного участка из аренды в собственность узнайте из статьи: выкуп земельного участка из аренды в собственность.
Списки домов, подлежащих расселению в Москве, читайте здесь.
Про изменение вида разрешенного использования земельного участка в 2023 году, смотрите здесь.
Основным требованием к кредиту является его целевая направленность – он должен быть использован только для проведения строительства или реконструкции частного жилого дома.
Средства материнского капитала могут быть направлены на постройку частного дома, если многодетная семья испытывает нужду в большом и просторном доме для комфортного проживания.
Частный дом станет отличным капиталовложением, ведь такой дом будет отличным местом для проживания нескольких поколений.
Мы вам рассказали о нюансах и специфике оформления строительства частного дома за средства маткапитала, поэтому теперь вы сможете избежать трудностей и правильно оформить процедуру.
Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет: 9 обязательных документов
В 2010 году в программу предоставления материнского капитала были внесены изменения, позволяющие заявителям не только покупать готовый дом, но и приобретать стройматериалы. Выяснилось, что некоторым семьям привлекательнее самостоятельно строить дом, чем покупать уже готовый.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !
Единственно, что останавливает заявителей от такого использования маткапитала – необходимость дождаться, пока ребенку исполнится три года. Но при определенных условиях возможно использование материнского капитала на строительство дома, не дожидаясь трех лет.
Как можно потратить маткапитал на постройку дома?
Сначала разберемся, как вообще можно использовать материнский капитал на постройку дома.
Строго говоря, средства будут потрачены не только на строительство, но и на приобретение стройматериалов. Это единственный способ получить семейный капитал наличными на руки.
Но это не значит, что средства можно потратить на что угодно. Пенсионный фонд будет тщательно контролировать, на что были использованы деньги, а в случае нарушения лишит остатка средств и потребует компенсацию всех остальных.
Основные варианты использования материнского капитала на строительство
Материнский капитал можно расходовать только:
- на приобретение строительных и отделочных материалов;
- оплату труда рабочих;
- оплату работы техники, применявшейся для строительства (в том числе оплату бензина, ГСМ и т.д.).
Все траты должны быть обоснованы и подкреплены платежными документами, т.е. чеками, желательно товарными.
В какой срок должны быть осуществлены строительные работы?
Закон ограничивает сроки проведения работ. Так, за 6 месяцев должны быть сделаны следующие работы:
- залит фундамент;
- возведены стены;
- установлена крыша.
Отделочные работы по срокам не ограничены, однако должны быть произведены в разумные сроки. Чаще всего имеется в виду срок в 1 год.
Дом обязательно должен быть предназначен для проживания – это обязательно следует отразить в документации. Дачу, садовый дом, гараж, баню, хозяйственные постройки и т.д. на средства семейного капитала построить невозможно.
Кроме того, следует учесть еще один момент. Земля и частный дом – это два разных объекта недвижимости. Земельный участок за счет средств маткапитала купить нельзя.
Это означает, что для начала строительства семья должна либо купить землю себе в собственность либо оформить бессрочную аренду. Последнее даже предпочтительней, так как обходится значительно дешевле, а после постройки дома участок можно без проблем приватизировать.
Как обналичить материнский капитал и какие документы для этого потребуются, вы можете узнать в этой статье.
Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет: основные условия распоряжения денежными средствами.
Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет?
Процедура оформления сертификата на материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет стандартная.
Пакет необходимой документации
Сначала необходимо сдать в Пенсионный фонд документы:
- паспорт;
- свидетельства о рождении детей;
- родовой сертификат;
- СНИЛС.
Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет на себя может оформить любой родитель, требования явиться за получением бумаги только матери – незаконно. В некоторых случаях даже оформление сертификата на отца удобнее, если руководить строительством будет именно он.
Документы для строительства дома
Сертификат будет готов в течение месяца. Параллельно с его оформлением нужно будет подготовить другие документы, которые понадобятся для строительства дома:
- договор купли-продажи или аренды земельного участка;
- разрешение на строительство (оформляется в архитектурном отделе администрации);
- проект, предусматривающий возведение дома площадью не менее 18 квадратов на каждого члена семьи – если в семье 4 человека, то площадь дома должна быть минимум 72 квадратных метра;
- проектная смета, предусматривающая расчет стоимости дома, исходя из среднерыночных цен на стройматериалы;
- договор с бригадой, которая будет осуществлять строительство.
Кроме того, нужно будет открыть в любом банке расчетный счет с возможностью пополнения и снятия. Важно, чтобы это был не вклад и чтобы банк не взимал комиссию за приход-расход денег. Идеальный вариант – сберегательный счет в Сбербанке.
Еще надо будет обратиться к нотариусу и оформить обязательство на выделение доли своим детям после того, как дом будет достроен и введен в эксплуатацию.
Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет: пакет необходимых документов.
Материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет: распоряжение и получение средств
После сбора всех документов можно обращаться в Пенсионный фонд с распоряжением на трату средств материнского капитала на строительство дома своими силами до 3 лет.
Специалисты организации будут проверять всю документацию в течение месяца. Вполне возможно, что инициатора стройки будут вызывать для уточнения деталей или с требованием предоставить дополнительные документы.
Если всё пройдет нормально, то в течение следующего месяца Пенсионный фонд переведет средства на указанный в заявлении расчетный счет. Теперь ими можно распоряжаться для оплаты стройматериалов или труда рабочих.
Первоначально ПФ переведет лишь 50% от общего размера субсидии. Этой суммы должно хватить на начало работы. После того, как заявитель подтвердит целевое расходование средств, Фонд переведет на указанный счет остаток средств. Отчитаться в тратах необходимо не позднее 6 месяцев с момента выделения субсидии.
Кроме того, возможен безналичный расчет со строительной организацией, если она целиком и полностью берет на себя возведение дома. В таком случае средства переводятся не на расчетный счет заявителя, а на счет строительной компании.
В остальном требования о предоставлении проектной документации те же, отчитаться о строительстве придется обязательно – т.е., как минимум, нужно будет предоставить в ПФ копии свидетельств о праве собственности на родителей и детей.
Ипотека под материнский капитал: на сколько это реально в России и как оформить подобный ипотечный договор — узнайте в материалах нашей новой публикации.
Материнский капитал на строительство дома своими силами до 3 лет: как обойти ограничение в три года?
В настоящее время существует ограничение в виде трех лет с момента рождения ребенка, в течение которых семья не имеет права расходовать средства кроме как на погашение ипотеки. С 2016 года ограничение не действует, если семья хочет использовать средства для оплаты первоначального взноса.
Следовательно, с января 2016 года появляются две возможности израсходовать средства материнского капитала на постройку дома, не дожидаясь трехлетия ребенка:
- построить дом на собственные средства с привлечением строительной организации, а затем обратиться в Пенсионный фонд для получения компенсации;
- построить дом на кредитные средства, а затем обратиться в Пенсионный фонд для досрочного погашения жилищного кредита;
- приобрести в ипотеку недостроенный дом по сниженной цене и оплатить материнским капиталом первоначальный взнос.
Как правило, постройка дома обходится намного дороже, чем размер материнского капитала, так что всё равно только за счет субсидии жилище не возвести. Следовательно, вполне целесообразно применить один из описанных способов.
До какого года в России действует Программа Материнский капитал и как стать ее участником — читайте тут.
Таким образом, израсходовать материнский капитал на постройку дома, не дожидаясь истечения моратория сроком в три года, вполне реально. В обычном случае нужно подготовить всю проектную документацию, сдать ее в Пенсионный фонд и получить средства на руки. До трехлетия малыша это сделать не удастся.
Поэтому надо либо покупать недостроенный дом на средства маткапитала, либо строиться за свой счет с получение в дальнейшем компенсации, либо оформить кредит, а субсидией покрыть расходы на строительство.
Больше информации о том, как использовать материнский капитал на строительство дома до и после 3 лет, содержится в этом видео:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
4 thoughts on “ Как получить материнский капитал на строительство дома до 3 лет: 9 обязательных документов ”
Информация не актуальна.
Во-первых, разрешение на строительство уже не требуется.
Во-вторых, ПФР не выдает средства до 3 лет на строительство, а только может погасить кредит на строительство.
Добрый день. Подскажите. Моя знакомая обналичила мат кап на строительство. Срок у нее до 2024 года. Но за это время ни чего не сделано и все уже давно подрачено. Что будет со знакомой.?будут ли проверки по строительсту?
