Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника)
Существует несколько инструментов признать право на жилье, и один из них — подать исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника).
В чем особенность такого способа защиты жилищных прав? Кто и когда может обратиться в суд с исковым заявлением о признании членом семьи нанимателя (собственника) жилья, какие нюансы учесть? Ответы на эти вопросы размещены ниже.
Членом семьи нанимателя (собственника) квартиры можно быть автоматически (в силу Жилищного кодекса РФ). А в отдельных случаях человека можно признать обладающим таким статусом. Как раз путем обращения в суд. В случае возникновения необходимости составить исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника) самостоятельно, скачайте образец и используйте нижеприведенный пример.
Пример искового заявления о признании членом семьи нанимателя (собственника)
Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника)
Истец, Оленев Семен Степанович, является нанимателем квартиры № 3025 по договору социального найма № 254879 от 20.01.2000 года. Квартира располагается по адресу: г. Москва, ул. Залесная, д. 225. Вместе со мной были вселены члены моей семьи: супруга — Оленева Мария Андрониковна, сын – Оленев Михаил Семенович. Указанные лица указаны в договоре найма.
20.05.2020 года Оленев М.С. заключил брак. После чего к нам в квартиру вселилась невестка, Оленева Нина Павловна. А 26.06.2020 года родилась внучка, Оленева Анастасия Михайловна.
В сентябре 2022 года Оленев М.С. и Оленева Н.П. ввиду своей профессиональной деятельности вынуждены были переехать в г. Айхал на длительное время. Внучка осталась, как и прежде, проживать с нами.
Учитывая наш возраст, мы с супругой решили внести изменения в заключенный мной договор найма, признав тем самым ее членом семьи. С этим вопросом я 25.10.2022 года обратился к ответчику, где получил отказ.
ЖКО Щербинского района г. Москвы объяснило это тем, что согласно Жилищному кодексу членами семьи нанимателя признаются только проживающие совместно родители, дети, супруг нанимателя либо иные родственники, нетрудоспособные, находящиеся на иждивении, которые вселены в жилье нанимателя как члены семьи и совместно вели хозяйство.
Так как внучка не относится к перечисленным категориям, я вынужден обратиться в суд с целью признания Оленевой А.М. членом семьи.
Руководствуясь статьей 69, 70 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,
- Признать Оленеву Анастасию Михайловну, 26.06.2020 г., уроженку г. Москва, членом семьи Оленева Семена Степановича.
- Обязать ГУ МВД Щербинского района г. Москвы зарегистрировать Оленеву Анастасию Михайловну по адресу: г. Москвы, ул. Залесная, д. 225, кв. 3025.
- Обязать ЖКО Щербинского района г. Москвы внести в договор социального найма Оленеву Анастасию Михайловну в качестве члена моей семьи.
- Квитанция госпошлины в суд
- Договор социального найма (копия)
- Свидетельство о рождении Оленева М.С.
- Копия свидетельства о рождении Оленевой А.М.
- Справка с места жительства о составе семьи
- Распоряжение о назначении опекуном внучки
- Уведомление об отправке (вручении) документов ответчику и третьим лицам
15.11.2022 Оленев С.С.
Для чего нужно признание членом семьи нанимателя (собственника)
Сначала о преимуществах признания членом семьи.
Во-первых, это подтверждение с юридической точки зрения права пользования жильем. Когда человек по каким-то причинам не вписан в договор найма.
Во-вторых, это предоставление социальной поддержки в виде субсидий, преференций по коммунальным платежам, льгот на покупку жилья, выплат пособий. Ведь применение мер такой поддержки иногда невозможно без четкого определения круга лиц.
Поводом для инициирования подобной процедуры может стать:
- желание войти в круг наследников
- закрепление права на жилье
- предоставление жилья по договору найма жилого помещения большей площади
Согласно требованиям Кодекса, членами семьи собственника являются родители, дети, супруг. Причем проживающие вместе. Остальные родственники, а также нетрудоспособные, находящиеся на иждивении граждане, признаются членами семьи собственника, когда они были вселены собственником в квартиру. В качестве членов семьи.
Круг членов семьи нанимателя по договору найма полностью аналогичен членам семьи собственника квартиры. Однако имеются определенные особенности. Возможно, для урегулирования этого жилищного конфликта потребуется консультация юриста. Получить ее, в том числе, можно на сайте.
Подаем исковое заявление о признании членом семьи нанимателя (собственника) в суд
Исковое заявление о признании членом семьи необходимо предъявлять в районный (городской) суд. В общем порядке — по месту нахождения (жительства) ответчика. Иски о восстановлении жилищных прав могут быть поданы и по месту жительства истца. А истец — это сам собственник (наниматель), а также гражданин, претендующий на признание его членом семьи.
При разрешении спора суд установит характер внутрисемейных отношений и факт совместного проживания. Ведется ли совместное хозяйство, какие отношения их связывают, осуществляют ли они взаимную заботу, имеют ли общий бюджет. Подтвердить данные обстоятельства могут соседи, знакомые или родственники, которых необходимо вызвать в суд в качестве свидетелей. В качестве доказательств по гражданскому делу используются квитанции об оплате коммунальных услуг, выписки из домовой книги и т.п.
После рассмотрения иска о признании членом семьи нанимателя (собственника)
В случае удовлетворения искового заявления гражданин будет иметь право пользования жилым помещением. А еще — нести обязанности по его содержанию и оплате коммунальных услуг. При этом объем прав в случае предоставления жилья по договору найма будет равным с остальными членами семьи и нанимателем. В этом случае даже после прекращения семейных отношений гражданин будет проживать в квартире. И выселить его будет сложно. А если жилье предоставлено по договору найма, то практически невозможно.
Право пользования лица, в отношении которого вынесено решение по иску о признании членом семьи, прекращаются одновременно с прекращением семейных отношений, однако его выселение будет возможно только через суд (исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника).
Члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения
В Жилищном кодексе РФ члены семьи собственника или нанимателя жилого помещения занимают важное место. Казалось бы, есть собственник квартиры (жилого помещения). И только он обладает правами: владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом. Или наниматель по договору найма имеет определенные права, кроме распоряжения. Только он и решает, кто может заселиться, проживать в жилье, а кого и когда выселить.
Однако правовое регулирование в сфере жилищных отношений основывается на несколько иных принципах. Нахождение в статусе «член семьи собственника (нанимателя)» играет ключевую роль при выборе способа защиты жилищных прав. Даже собственник должен учитывать этот факт.
Давайте разберемся, кто относится к членам семьи, в чем особенность их статуса, какие права они имеют, и как могут защитить их с учетом прав собственника (нанимателя).
Кто относится к членам семьи собственника жилого помещения
Ответ на этот вопрос содержится в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Это не столько круг близких родственников по Семейному кодексу:
- супруг, дети и родители, проживающие вместе с собственником в одном жилом помещении. Под супругом имеется в виду только лицо, с которым официально зарегистрирован брак. Причем для этой категории лиц важен исключительно факт совместного проживания, иные обстоятельства (как в следующей группе лиц) не имеют принципиального значения.
- иные родственники (в понимании СК РФ), плюс нетрудоспособные иждивенцы, в исключительных случаях иные лица. Такие лица должны быть вселены собственником в жилье. То есть он совершает действия, которые позволяют установить его волю на совместное проживание. Но не просто вселить, а как члена семьи (не как временного жильца). В свою очередь, семья – это взаимное соблюдение, уважение и защита прав, забота. Говоря простым языком, это может быть ведение общего хозяйства, общий бюджет, проявление заботы друг о друге. При этом факт регистрации по месту жительства оценивается наряду с другими доказательствами (свидетели, письменные документы и т.п.).
Кто относится к членам семьи нанимателя жилого помещения
В случае, когда жилье предоставлено по договору найма, статус члена семьи приобретается по-другому (ст. 69 ЖК РФ). Круг лиц такой же, но в силу прямого указания закона, такие лица должны быть указаны в договоре социального найма. Вселение (не относится к первой категории) возможно не только при согласии наймодателя, но и всех иных членов семьи. Это требование не распространяется на вселение несовершеннолетних детей к родителям.
Проживающие совместно с собственником или нанимателем лица для защиты своих прав в случае различных споров могут подать в суд исковое заявление о признании членом семьи.
Права и обязанности членов семьи собственника (нанимателя) жилого помещения
Что дает статус члена семьи? Они имеют право пользоваться жильем. Наравне с собственником (нанимателем) жилого помещения. Ну а под пользованием понимаются действия, не включающие в себя право владеть жильем (то есть сдавать его в аренду, вселять иных лиц (кроме несовершеннолетних детей) без получения согласия), распоряжаться им (продавать, дарить, переуступать и т.п.).
Если речь идет о членах семьи собственника жилого помещения, то такие лица вправе заключить соглашение с собственником, которым конкретизировать порядок пользования. Например, им может быть предоставлена для проживания конкретная комната. Определен размер платы по коммунальным услугам.
Член семьи собственника или нанимателя может подать в суд исковое заявление о порядке пользования жилым помещением в случае наличия споров с собственником. Они вправе обращаться в суд с исками об устранении препятствий в пользовании имуществом, независимо от мнения собственника.
Имеют члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения и обязанности – использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность имущества. Кроме того, они несут солидарную (вместе с собственником) ответственность по обязательствам из жилого помещения (оплата коммунальных платежей, возмещение вреда вследствие залива и т.п.). Освобождены от ответственности только те члены семьи, в отношении которых вынесено решение о признании недееспособным.
Утрата статуса члена семьи собственника (нанимателя) жилого помещения: основание и последствия
Член семьи собственника жилого помещения утрачивает право пользования в случаях:
- продажи жилья (перехода права собственности на него другому лицу)
- прекращения семейных отношений. Только этот случай является утратой статуса члена семьи. Это может быть развод, признание брака недействительным, приобретение собственного жилья.
Когда статус утрачен, право пользования жильем не сохраняется. По общему правилу. Исключением являются:
- заключение соглашения с собственником об ином (в т.ч., в соглашении о разделе имущества и т.п.);
- у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным помещением, имущественное положение и иные обстоятельства не позволяют обеспечить себя жильем.
В последнем случае бывший член семьи собственника может обратиться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, а собственник может направить иск о признании утратившим права на жилье.
Бывшие члены семьи нанимателя в силу закона имеют право продолжать пользоваться жилым помещением, если не съедут из него по собственной воле.
20 вопросов по теме
В праве ли член семьи собственника подать иск о заливе квартиры?
Если он понес какой-то ущерб в результате залива, то может и он предъявить такие требования. В этом случае он должен будет доказать причинение ущерба именно ему или его имуществу.
Подскажите, я состою в официальном браке с дочерью нанимателя жилья. У нас трое детей, проживаем вместе уже больше 10 лет, ведем общее хозяйство. Главным нанимателем жилья является ее отец, есть договор социального найма жил. помещения. Администрация не дает разрешение на мою прописку в данное жилое помещение, ссылаясь на ст. 70 п. 1 ЖК РФ. Есть письменное согласие на мою прописку всех прописанных в этой квартире жильцов. Могу ли я через суд прописаться и какое исковое заявление подавать? Иск на признание членом семьи нанимателя или иск на вселение в жилое помещение?
В статье 70 ЖК РФ говориться именно о вселении. поэтому в суд нужно подавать исковое заявление о вселении в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.
Кто вправе выступать в защиту интересов несовершеннолетнего члена семьи нанимателя жилого помещения?
В его интересах вправе выступать законные представители (родители, опекуны, попечители) или уполномоченные государственные органы (прокурор, опека и т.п.).
Я являюсь дочерью нанимателя жилья. В договоре найма квартиры я не указана, прописана у дочери. В договоре найма прописан только один наниматель. Сейчас наниматель хотел бы признать меня членом семьи и вписать в договор найма, но органы самоуправления отказывают. Что нам делать в этой ситуации? Правомерно ли отказывают в признании меня членом семьи нанимателя, если у меня нет собственного жилья, я не состою в браке и проживаю у нанимателя?
Ответ на ваш вопрос содержится в статье 70 Жилищного кодекса РФ: «Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы».
Сын собственник. Я мама проживаю вместе. Сын взрослый, на данный момент проживает отдельно. Вопрос-я член его семьи?
Обычно к членам семьи относят тех, кто вселен в таком качестве и постоянно проживают вместе, имеют общий бюджет, общие расходы, осуществляют взаимную заботу. В каждом конкретном случае нужно разбираться исходя из пояснений матери и сына.
Здравствуйте подскажите как узнать являюсь ли я членом семьи собственника квартиры или нет.. есть ли какие нибуддь документы справки подтверждающие это ..
Это определяется исходя из ваших взаимоотношений с собственником квартиры. Доказывается, как правило имеющимися документами, подтверждающими вселение и проживание и показаниями свидетелей. Прямых документов об этом не предусмотрено.
Здравствуйте! Как правильно составить заявление в суд на раздел лицевого счета, если у нас многоквартирный дом на два хозяина, а котельная одна?
Отельных счетчиков нет на каждую квартиру?
Можно ли признать членом семьи нанимателя жилого помещения, человека имеющего жилье в собственности.
Наниматель жилого помещения на основании ордера умер, в данный момент квартира опечатана администрацией, возможно ли признать в судебном порядке внучку членом семьи нанимателя жилого помещения, если у нее есть жилье в собственности и она не зарегистрирована в данной квартире, но осуществляла уход за нанимателем и оплату ком.услуг
Для признания членом семьи этот человек должен быть вселен в таком качестве в жилое помещение и проживать там постоянно с нанимателем, как члены одной семьи.
Если квартира опечатана, значит внучка в ней не проживала?
Квартира куплена в браке, я собственник, развелись 4 года назад, я живу в другом месте. муж прописался в кв после развода, якобы для работы, но он не жил там, а сейчас вьехал, не работает. могу я его выписать и выселить?
Если квартира куплена в браке, то и муж имеет право собственности на нее. Значит, может там проживать. Есть нюансы, которые касаются раздела имущества после развода. Например, если квартира куплена за счет средств супруга, которые были получены им до брака. Если такие основания есть, необходимо осуществить раздел общего совместно нажитого имущества у нотариуса или в суде.
Сын- единоличный собственник квартиры, в которую он вселил и прописал свою мать. Он сам (сын) живет со своей семьей в собственном доме. Мать- ветеран труда, имеет право на 50% льготы по коммуналке. Однако ей отказывают в льготах, потому что она не собственник жилья и предлагают прописаться в квартире самому собственнику (сыну), и только тогда возможно будет оформить льготы ТОЛЬКО на мать на коммуналку. То что это абсолютно экономически не выгодно никого не интересует. Правомерно ли это?
По закону о льготах ветеранам, предоставление мер социальной поддержки предоставляется лицу, имеющему право на её получение, если он является ЧЛЕНОМ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛЬЯ и нет ссылки на условия ИХ совместного проживания. ПРИ ЭТОМ САМО Понятие «ЧЛЕН СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА» именно по этому признаку разниться по семейному и жилищному кодексу. Однако муниципалитеты принимают во внимание трактовку ЖК , а не СК.
Из-за этого бреда, ветеран труда 1941г.р., стаж более 45 лет, переехав по состоянию здоровья, поближе к семье сына, потеряла свои заслуженные льготы по оплате коммунальных услуг.
Член семьи собственника — определение дано в Жилищном кодексе РФ (статья 31). Однако вы вправе обжаловать решение муниципалитета. Начните с жалобы в прокуратуру.
