Как отменить завещание на наследство

Как отменить завещание на квартиру при жизни?

Бесплатное приобретение квартиры от умерших родственников — выгодная сделка для наследника, ведь получатель при таких раскладах не несет таких затрат, как в ситуации с куплей-продажей. Однако завещатель при жизни сохраняет за собой право в любой момент отменить свое распоряжение и оформить новые инструкции относительно своего имущества. При аннуляции договоров, подписанных в прошлом, следует придерживаться предусмотренного гражданским законодательством порядка действий.

Завещание: понятие и основные требования

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы , обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

Любое лицо, обладающее необходимой дееспособностью и находящееся в ясном уме, вправе распорядиться принадлежащим ему имуществом на случай своей смерти. Однако форма такого распоряжения строго регламентируется законом. Юридическая воля наследодателя должна отображаться в завещании. Этот документ:

• заключается в письменной форме;
• удостоверяется нотариусом;
• требует при составлении и подписании личного участия субъекта, который определяет судьбу своей собственности.

Законодатель не ставит никаких ограничений в отношении количества изменений зафиксированной последней воли. Гражданин вправе отменять или корректировать порядок посмертного распределения имущества столько раз, сколько он считает нужным.

Действующее российское законодательство устанавливает принцип свободы завещания (ст. 1119 ГК РФ). Согласно этому механизму наследодатель вправе определить по своему усмотрению круг наследников из числа любых лиц, не обязательно родственников, а также по своему желанию распределить доли в наследственной массе.

Право на аннуляцию

Анализ судебной практики дает понять, что больше всего спорных вопросов в сфере наследования возникает вокруг жилых недвижимых объектов. Такая тенденция обусловлена социальным и материальным значением жилья как предмета гражданско-правовых сделок.

Положительным моментом в наследственных правоотношениях является гарантированная возможность отменить завещание на квартиру, дом или любое другое имущество без дополнительных процессуальных осложнений. Нужно только соблюсти требования относительно:

• субъекта, который уполномочен осуществлять аннуляцию;
• порядка оформления такой сделки.

Отмена имеет определенные юридические последствия, которые зависят от способа прекращения юридической силы документа.

Кто вправе аннулировать

Дорогие читатели! Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 302-32-85

Аннулировать завещание на квартиру может тот, кто его составил и подписал — наследодатель. Пока гражданин, распорядившейся недвижимостью на случай своей кончины, живой, только он вправе принимать решения относительно дальнейшей судьбы своего имущества. Согласно ст. 1130 ГК для совершения отмены или изменения владельцу не нужно получать согласие других лиц, в том числе определенных в прошлом наследников или законных потомков.

Также правообладатель не обязан никого уведомлять об уже совершенных им действиях. Такая позиция обусловлена односторонним характером наследования и гарантированной возможностью владельца самостоятельно распоряжаться своими вещами, будь то квартира, автомобиль, земельный участок или другие предметы.

После смерти завещателя отменить его официальную последнюю волю можно только через суд. Для этого нужно составить иск в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК и собрать доказательства недействительности сделки.

Способы отмены

Если владелец квартиры передумал завещать ее конкретным субъектам, он вправе полностью отменить уже составленный акт или изменить его в определенной части. Для законной аннуляции гражданин может выбрать один из предусмотренных способов:

• составить новое завещание;
• составить специальное распоряжение об отмене.

Основные различия между этими двумя методами заключаются в том, что в первом случае одновременно прекращают действие старых указаний и определяют новый механизм распределения наследственной массы. Во втором случае наследодатель только отменяет предварительно подписанный документ, а новых инструкций на случай смерти не дает. Независимо от того, какой именно вариант выбрал владелец, должна быть соблюдена особая форма сделки, предусмотренная ч. 1 ст.1124 ГК. И другое завещание, и распоряжение излагаются в виде письменного документа, заверенного нотариусом.

Юридические последствия отмены

Есть вопросы по теме статьи? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по вашей проблеме (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 302-32-85

По общему правилу последствия отмены завещания на квартиру заключаются в том, что конкретного наследника или наследников лишают права претендовать на жилое помещение после смерти владельца. Вопросы возникают относительно того, как будет определяться судьба имущества в будущем. Здесь рассматривается несколько возможных путей:

• Лицо написало другое завещание. В такой ситуации особых сложностей не возникает — владелец подписал другой документ и определил в нем, кому именно отойдет недвижимость. Предыдущее волеизлияние утратило юридическую силу полностью и бесповоротно.

Если в будущем будет отменен и новый завещательный акт, то действие предыдущих восстановлению не подлежит. Соответствующее правило закреплено в ч. 2 ст. 1130 ГК.

• Субъект подписал распоряжение об отмене. После этого аннулированный документ исполнению не подлежит. Если же само распоряжение признано недействительным, то отмененное завещание продолжает действовать.
• Если акт последней воли оспорен в суде, то действует механизм, аналогичный тому, что и в случае с распоряжением. Аннуляция последующей сделки восстанавливает действие предыдущей (ч. 3 ст. 1130).

При этом гражданин, который кассирует старый договор путем подписания нового, не должен специально указывать об этом в последнем документе. Лицо вправе даже изменить раздел имущества не полностью, а внести правки в отношении некоторых объектов. В этом случае формально будут действовать два завещания — последнее и предыдущее в той части, что не противоречит новому.

Пример 2. Пенсионер Остапов И.Д. составил завещание на принадлежащую ему квартиру. После его смерти имущество должно было отойти его племяннику. Однако перед самой смертью Остапов наладил отношения со своей двоюродной сестрой. Поэтому пенсионер решил переписать завещание, указав единственной наследницей именно сестру. После смерти Остапова племянник не согласился с последней волей покойного и решил обжаловать завещательный акт. Суд отказал в удовлетворении иска, поскольку новое завещание отменило старое, а подписант на момент внесения изменений находился в ясном уме и осознавал значение своих действий.

Если отмененный документ был единственным

Аннуляция единственного завещания на имущество означает, что вся наследственная масса будет разделена между наследниками по закону. Если гражданин отменил своим распоряжением завещательный акт, не составив при этом другого, наследование происходит в соответствии с главой 63 ГК. Аналогичная ситуация складывается тогда, когда недействительность единственного документа устанавливается судом.

Независимо от содержания документально засвидетельствованной последней воли умершего, а также от любых манипуляций относительно порядка наследования, закон определяет круг субъектов, имеющих право на обязательную долю. В число «защищенных» наследников входят несовершеннолетние дети и совершеннолетние нетрудоспособные отпрыски, нетрудоспособные родители, супруги, иждивенцы.

Пример 2. Коршунов И.Д. решил после своей кончины принадлежащее ему имущество, в том числе квартиру, гараж, машину и земельный участок, передать благотворительной организации «Смысл жизни». Через некоторое время завещатель изменил свое мнение и решил не отдавать фонду ничего. Однако Коршунов еще не выбрал, кому переписать владения, поэтому принял решение отменить предыдущий акт путем распоряжения, что и было сделано. Вскоре Коршунов трагически погиб, а подписанное им распоряжение было обжаловано благотворительным фондом. Суд пришел к выводу о необходимости отмены оспариваемого документа, и все имущество должно было отойти организации в соответствии с предыдущим завещанием. Однако в процесс вступил законный представитель единственного сына покойного — 14-летнего Коршунова В.И. В результате несовершеннолетний получил обязательную долю — 50% имущества отца, то есть половину из того, что ему причиталось бы в случае наследования по закону.

Куда обращаться

Прекратить действие одностороннего договора можно в любой нотариальной конторе. Закон не закрепляет никаких ограничений в этом плане. Однако удобнее обращаться к тому нотариусу, который удостоверял первичный акт. В будущем это позволит сократить количество процессуальных манипуляций и избежать возможных осложнений. При обращении к одному и тому же нотариусу:

• наследодатель может оперативно решить все свои вопросы, поскольку в первичной конторе находится весь пакет нужных документов;
• отпадает необходимость перенаправить предыдущему удостоверителю копию обновленных посмертных распоряжений;
• наследникам не нужно тратить время и искать, у кого теперь открыто наследственное дело.

Если контора, в которую обращался гражданин для оформления первичного акта, была ликвидирована, следует истребовать ведомости через Нотариальную палату. Направив соответствующий запрос, можно получить информацию, кому поручили вести архив.

Внесение изменений в уже действующий документ

Иногда владельцу нужно изменить завещательный акт не полностью, а лишь в определенной части. Порядок внесения коррективов регулирует ст. 1130 ГК. На практике внесение изменений — это просто оформление другого документа. Основная разница между корректировкой и полной отменой заключается в том, что в первом случае речь идет об изменении порядка наследования не всей наследственной массы, а лишь некоторой ее части.

При необходимости провести частичную модификацию следует учитывать следующие требования:

• изменения вносятся путем составления нового завещания. Форма документа должна соответствовать общим требованиям ст. 1124 ГК РФ;
• если в следующем акте определяется судьба только конкретного предмета, наследование других объектов происходит согласно старому распоряжению;
• наличие грамматических, орфографических, пунктуационных ошибок, которые не влияют на характер распределения материальных благ и не искажают понимание воли завещателя, не является основанием для недействительности сделки и не требуют составления нового акта.

Наследодатель, который вносит изменения в предыдущее распоряжение, фактически кассирует его в части, противоречащей новому акту. Если других указаний не предоставлено, имущество, в отношении которого изменений не предусмотрено, наследуется по первичному определенному порядку.

Таблица. Различия между возможными способами отмены и замены завещания:

Порядок действий

Пошаговая инструкция для желающих внести исправления в завещательный документ достаточно проста и включает всего несколько позиций:

1. Определение подходящего способа внесения коррективов — составление иного завещания или подписание распоряжения об отмене.
2. Личный визит к нотариусу. Решение вопроса через уполномоченного представителя законом не допускается.
3. Уплата госпошлины и оформление бумаг.

При этом гражданин вправе самостоятельно изложить свои инструкции, а потом только представить бумаги нотариусу для удостоверения. Однако, как демонстрирует практика, в том числе и судебная, оформление документации лучше доверить юристу. Нередко непрофессиональная формулировка может стать причиной серьезных осложнений при воплощении в жизнь последних указаний умершего. Квалифицированная юридическая помощь при составлении завещания позволит в будущем максимально защитить сделку от рисков судебного обжалования.

Размер государственной пошлины, взимаемой за удостоверение завещания, установленный пп. 13. ч. 1 ст. 333.24 НК РФ. Сумма обязательного взноса составляет 100 рублей. Отдельно придется уплатить стоимость нотариальных услуг, таких как составление договора и внесение сведений в реестры.

Аннуляция отдельных типов сделок

Действующее российское законодательство закрепляет несколько способов оформления договоров на посмертное распределение собственности, среди которых особый порядок отмены применяется для завещаний:

• предназначенных для получения средств в финучреждениях;
• составленных в чрезвычайных обстоятельствах;
• составленных супругами совместно.

Банковское распоряжение

Написание банковского распоряжения — удобный способ дать доступ к собственным средствам определенным наследникам. За составление такого документа пошлина не взимается. Отменить предыдущее волеизъявления завещатель может путем оформления нового распоряжения или завещания.

Завещательный акт, составленный в чрезвычайных обстоятельствах

Акт, который составляется в чрезвычайных обстоятельствах, может не заверяться нотариально (ст. 1129 ГК). Такая форма волеизъявления допустимая в ситуации, когда лицо осознает серьезную угрозу своей жизни. Документ излагается в простой письменной форме собственноручно завещателем и подписывается двумя свидетелями. Завещание подлежит исполнению при условии подтверждения такой сделки судом. Отменить акт, составленный в чрезвычайных обстоятельствах, можно только аналогичным документом.

Совместное завещание мужа и жены

Совместное завещание семейной пары прекращает действие после развода или признания брака недействительным. Каждый из супругов вправе самостоятельно аннулировать подписанный ими акт. Сделать это можно даже после смерти одного из завещателей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему и получить консультацию юриста, пишите в онлайн-чат справа, в форму для вопросов ниже или звоните по телефону:

Консультация в чате и по телефону – это самые быстрые способы получения ответа. Через форму ниже – примерное время ожидания ответа 5-7 дней.

Отзыв завещания

В течение жизни человека меняются его симпатии относительно окружающих, приобретается различное имущество. И потому вопрос отзыва или изменения завещания нельзя назвать праздным, более того – в некоторых ситуациях он встает довольно остро. В этой статье разберемся, как производится отзыв завещания или его изменение и понадобится ли для этого помощь юриста в Москве.

1. Можно ли отозвать завещание?
2. В каких случаях отменяют завещание
3. Как отменить завещание
4. Отмена изменением завещания
5. Последствия отмены завещания

Можно ли отозвать завещание?

Отозвать завещание невозможно – это не предусмотрено гражданским законодательством. Но вот изменить, дополнить или отменить документ, выражающий последнюю волю вполне реально. Это право завещателя гарантировано ст. 1130 ГК РФ. Причем в случае, если нужно просто изменить завещание, старое вовсе можно и не отменять. Ведь с выпуском нового документа предыдущий утрачивает свою законную силу.

Законодательство предусматривает отмену и изменение завещания, даже если оно составлено в простой письменной форме при обстоятельствах, напрямую угрожающих жизни завещателя. При этом отмена завещания происходит точно так же, как и отмена нотариально удостоверенного документа.

В каких случаях отменяют завещание

Чаще всего распоряжение о распределении имущества после смерти завещателя отменяют в связи с изменением личного отношения к наследникам, или открываются факты, в соответствии с которыми наследование по закону оказывается более приемлемым, чем по завещанию. Иногда бывает и так, что завещание составляется под воздействием сильных эмоций. И когда завещатель успокаивается, он понимает, что «наломал дров» и потому хочет все исправить.

Человек, который хочет дать распоряжение об отмене завещания, имеет полное право ни перед кем не отчитываться, почему он вдруг передумал. Это касается и вариантов изменения своей «последней воли». Но чтобы отмена или изменение завещательного документа возымели силу, следует соблюдать предусмотренный порядок.

Как отменить завещание

Для отзыва завещания с целью его отмены завещателю необходимо обратиться к нотариусу, который удостоверял документ. Если такой возможности нет, распоряжение, отменяющее завещание, можно направить любому нотариусу. Сведения о распоряжении будут направлены в реестр.

При обращении к нотариусу завещатель должен предъявить удостоверение личности. Нотариус проверяет:

• действительно ли обратившееся лицо является тем, за кого себя выдает;
• дееспособен ли человек (при наличии сомнений);
• действует лицо по своей воле или находится под воздействием третьих лиц.

Если нотариус удовлетворен результатом проверки, то распоряжение об отмене будет составлено и удостоверено завещателем и нотариусом. После чего документ отдается завещателю, а его полная копия остается у нотариуса.

Но в некоторых ситуациях можно не отменять напрямую устаревший документ. Порядок отмены завещания может быть и косвенным, то есть предыдущее завещание отменяется (полностью или частично) новым документом.

Отмена изменением завещания

Завещатель имеет полное право составить новое завещание, независимо от наличия предыдущего. Если человек пожелает, то он может включить информацию об отмене предыдущего документа в новое завещание. Если же такой информации не будет, то новый акт отменит полностью или частично предыдущий при наличии противоречий.

Изменение, как и отмена завещания, производится у нотариуса. Процедура оформления нового документа не отличает от той, которой следуют при первичном составлении завещания. То есть наследодатель лично обращается к нотариусу и диктует ему свою «последнюю волю». Нотариус удостоверяет документ и отдает его копию завещателю, вторую оставляет себе.

Но можно подать и закрытое завещание. То есть документ составляется лично завещателем, пишется от руки и закрывается в конверте. Таковой конверт направляется нотариусу в присутствии 2-х свидетелей, которые удостоверяют передачу завещания подписанием конверта в присутствии нотариуса. Данные о свидетелях и дате фиксируются на конверте нотариуса, в который помещается запечатанный конверт с завещанием.

Но важно соблюдать форму составления завещания в случае, если наследодатель действует «своими силами». Стоит проконсультироваться с юристом, а то и вовсе доверить ему составление бумаг. Адвокат не вправе разглашать сведения, полученные от клиента, поэтому не придется переживать о том, что содержание закрытого завещания окажется известным посторонним.

Отмена и изменение завещания имеет значительные правовые последствия для наследников.

Последствия отмены завещания

Отмена завещания предполагает, что отменяются любые распоряжения наследодателя относительно его имущества после открытия наследства. Следовательно, наследование будет происходить по закону. При отмене завещания не восстанавливается сила документа, который был составлен перед отменяемым.

Георгий З. составил завещание на квартиру в Москве в адрес старшего сына. Документ он передал на хранение ему. Сын, постоянно проживающий в Санкт-Петербурге, в благодарность отцу начал перечислять денежные средства, ежемесячно, в сумме 25 000 руб. Спустя год после событий Георгий составил новое завещание, но уже в пользу младшего сына. Младший сын, из чувства благодарности, осуществлял уход за престарелым родителем, привозил продукты и делал уборку в квартире. Еще через год Георгий отменил завещание. После смерти Георгия оба сына обратились к нотариусу. Однако ввиду отмены завещания, квартира им досталась в равных частях, так как 1-е завещание было отменено 2-ым, которое было отменено распоряжением Георгия. Молодые люди обратились за помощью к юристу. Адвокат сообщил, что оба завещания не имеют юридической силы, поскольку имеется распоряжение об отмене завещания.

При изменении завещания последствия зависят от его содержания. То есть оно может быть полностью переработанным и потому предусматривать перераспределение имущества между наследниками и изменение состава наследников. При этом сам завещатель ничем не рискует, поскольку правовые последствия наступают лишь для его наследников.

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации,
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы
можете задать по номеру горячей линии 8 (495) 281-51-41 или написать его в форме ниже.