Особое имущество: как делится материнский капитал при разводе?
Читайте нас в: Дзен Новости
Бракоразводный процесс — болезненная процедура для супругов. Насколько важно обращаться за помощью к юристам?
Материнский капитал не будут делить между родителями при разводе. Об этом в беседе с изданием «Российская газета» рассказала председатель Московской коллегии адвокатов, специалист по семейному праву Виктория Данильченко. Сертификат обычно выдается матери. Что касается всего остального, нужно так же основываться на букве закона.
«Принцип распределения общего имущества супругов в равных долях может быть изменен брачным договором или соглашением о разделе такого имущества», — пояснила собеседница.
Иногда в суде могут отходить от принципов долевого равенства, учитывая интересы одного из супругов и детей. Допустим, если бывший муж или жена не могут работать по состоянию здоровья или же наоборот кто-то из супругов по неуважительным причинам не получал доход, а также способствовал уменьшению общей собственности своими недобросовестными действиями.
Важно учесть, что в подобных случаях не говорится об «абсолютном» перераспределении общей собственности в пользу кого-то одного. В каждой конкретной ситуации суду необходимо определить, являются ли упомянутые обстоятельства достаточными, чтобы уйти от принципа равенства. И в каких пределах возможно увеличить долю одного из супругов в общем имуществе.
Допустим, если с кем-то из родителей остается ребенок с инвалидностью, которому из-за заболевания нужно отдельное помещение, а возможности приобрести другое жилье нет. Тогда суд вправе не подвергать разделу квартиру, передав ее тому, с кем остается больной ребенок, причем не выплачивая компенсацию другой стороне.
Кроме того, не делятся детские вещи: одежда, игрушки, принадлежности для учебы. Они передаются без компенсации родителю, с которым остаются дети. Помимо всего прочего, при разделе имущества не учитываются вклады, открытые супругами на имя общих детей, поскольку принадлежат последним.
Совместно нажитым не считается имущество, нажитое до брака, приобретенное на личные средства, а также подаренное, унаследованное или полученное по другим безвозмездным сделкам во время брака. Не подлежат разделу и исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности. Личные вещи также являются собственностью супруга, даже если они были приобретены за счет общих средств, исключение — драгоценности или другие предметы роскоши.
Ранее 5-tv.ru писал о том, что будет означать статус бывших супругов в Семейном кодексе РФ.
Как делится материнский капитал при разводе супругов
Сертификат на материнский капитал дает право получить более полумиллиона рублей на некоторые цели, в том числе на улучшение жилищных условий. Но иногда в семье случаются разлады, что может закончиться разводом. И в этой ситуации возникают самые разные проблемные ситуации, связанные с капиталом. Мы постараемся доступно ответить на самые частые вопросы по этой теме.
Материнский капитал официально называется семейным, а его основная задача – поддерживать семьи. Однако по факту однозначный приоритет в получении этого вида помощи имеет мать ребенка.
Так, официально на материнский капитал претендуют:
- женщина, родившая или усыновившая второго или третьего ребенка с 2007 года;
- женщина, родившая или усыновившая первого ребенка с 2020 года;
- отец – единственный усыновитель ребенка (второго или третьего с 2007 года, первого с 2020 года);
- отец – если мать ребенка была лишена родительских прав или умерла.
Недавно были приняты еще несколько поправок – отец может получить материнский капитал, если мать ребенка – иностранка и умерла до получения российского гражданства. А еще – отец ребенка от суррогатной матери.
То есть, семейный капитал выдается практически всегда на мать ребенка, и только если она не может его получить по объективным причинам, получателем помощи будет отец ребенка. Соответственно, распорядиться материнским капиталом может исключительно его получательница – согласие супруга получать не нужно.
Делится ли капитал при разводе?
Если брак супругов не выдержал испытания временем, и они решили развестись, их совместно нажитое имущество подлежит разделу. Формально имущество переходит из совместной собственности супругов в общую долевую собственность, или делится между ними по соглашению.
- Что касается материнского капитала, то он не является общей совместной собственностью, так как не является нецелевой денежной выплатой.
- Говоря проще, если семья получила сертификат на материнский капитал и не успела его использовать, то при разводе этот капитал никак не делится – он остается за тем супругом, на которого выдан (почти всегда это мать ребенка).
- Пытаться отсудить или разделить материнский капитал не стоит – юридически такого механизма просто не предусмотрено (и сам материнский капитал в данном случае нельзя отделить от человека, на которого он выписан).
Правда, есть одно исключение. Если кроме развода, мать ребенка лишена родительских прав (что вполне могло стать причиной развода), то право на материнский капитал переходит к отцу детей. А если родительских прав лишены оба, то право на материнский капитал передается самим детям.
Если капитал уже использован
По закону использовать материнский капитал можно всего на несколько целей – и в более чем 90% случаев это улучшение жилищных условий семьи. Материнским капиталом можно дополнить сумму при покупке жилья, пустить его на первоначальный взнос, проценты или оплату основной части долга по ипотечному кредиту.
Если семья использовала материнский капитал именно так, то в случае развода возникает проблемная ситуация.
Дело в том, что обязательное условие использования маткапитала на улучшение жилищных условий – это выделение в приобретенном жилье долей на всех членов семьи.
То есть, в семье с двоими детьми купленная квартира должна быть разделена на всех членов семьи: отца, мать и обоих детей. Величина доли не имеет значения – она может быть даже чисто символической.
Как правило, на практике детям выделяются небольшие доли пропорционально сумме материнского капитала в общей стоимости квартиры (скажем, по 5%), а остальные 90% делятся поровну между супругами. Если, например, большую часть денег предоставила семья со стороны одного из супругов, то он может получить и более существенную долю.
В случае развода квартира продолжает оставаться в общей долевой собственности. Так как она уже поделена на доли, это не совместная собственность супругов, а общая долевая собственность. И доля каждого члена семьи сохраняется за ним вне зависимости от условий развода.
Другими словами, если отец решит уйти из семьи, его доля в купленной квартире остается за ним. Он может распорядиться ей на свое усмотрение:
- отказаться в пользу остальных членов семьи – например, заключив алиментное соглашение;
- сохранить за собой;
- продать стороннему лицу – предварительно уведомив собственников остальных долей и дав им месяц на выкуп этой доли.
Но в данном случае речь идет не столько об условиях материнского капитала, сколько об условиях обращения с долями в объектах недвижимости.
А если материнский капитал использован на что-то другое – например, на образование ребенка или на ежемесячную выплату на второго ребенка, то делить в случае развода будет в принципе нечего.
Материнский капитал для неполной семьи
Так как право на материнский капитал привязано к матери ребенка, то ее семейный статус не играет никакой роли. Так, до 2020 года женщина могла получить материнский капитал по факту рождения второго ребенка – при этом не имело значения, были ли они рождены в разных браках и от разных отцов. С 2020-го капитал предоставляют за первого ребенка, и все стало еще проще.
Если материнский капитал получила и использовала неполная семья (например, без отца), то доли в купленной квартире можно выделить только на детей и мать. Это актуально даже в том случае, если отец детей живет с их матерью в гражданском браке – недавно Конституционный суд это отдельно прояснил.
Соответственно, если женщина сначала купит квартиру за маткапитал, выделит доли себе и детям, а потом выйдет замуж, то супруг не получит никаких прав на жилье: оно не будет ни совместно нажитым имуществом, ни куплено за материнский капитал в полной семье.
Материнский капитал при разводе: делится ли квартира, приобретенная под капитал между супругами
Довольно часто между мужем и женой, которые решили разойтись, остро встает вопрос, как поделить материнский капитал при разводе супругов.
Согласно семейному законодательству, все имущество, которое куплено во время семейной жизни, можно поделить между мужчиной и женщиной.
Чтобы понять, допускается ли раздел МК (расшифровка – материнский капитал) или предметов, купленных с использованием материнского сертификата, необходимо определить, входят ли они в состав общей собственности.
На основании ст.38 СК РФ, все совместно нажитое имущество делится между супругами при разводе. Но, как же быть с материнским капиталом? Ведь, зачастую его получают после рождения детей именно в браке. Для этого нужно внимательно ознакомиться с положениями законодательства, которые определяют перечень общей и личной собственности супругов (ст. 34, ст. 36 СК РФ).
В ст.36 СК РФ сказано, что средства (предметы) полученные женой (либо мужем) во время совместной жизни по безвозмездным сделкам, признаются ее (его) личной собственностью.
Между тем, ст.34 СК РФ говорит о том, что все доходы, полученные супругами, в том числе заработная плата, пенсии и пособия, не имеющие целевого направления, признаются совместным имуществом.
На основании ФЗ-256 от 2006 года (п.3 ст.7) можно сказать, что материнский капитал имеет целевое направление, так как его разрешено тратить лишь на определенные законом нужды.
Таким образом, раздел материнского капитала между супругами при разводе невозможен. Его держателем останется тот, на кого оформлен сертификат.
Важно! Папа не может претендовать на получение части средств МК, без его использования на улучшение жилищных условий во время брака. Доля отца в материнском капитале при разводе также не выделяется.
Можно ли поделить квартиру, купленную под мат капитал при разводе
Гораздо чаще между разводящимися супругами встает вопрос, кому из них достанется квартира, приобретенная с использованием материнского капитала. Ведь, как показывает практика, вложения в покупку недвижимости – это наиболее распространенное направление использования средств сертификата среди россиян.
Раздел квартиры с материнским капиталом возможен, если она приобретена во время брака. Но поделить при разводе можно лишь те доли, которые принадлежат мужу и жене.
Пример из практики:
После развода Кулагины Ангелина и Андрей делят квартиру, купленную с использованием материнского капитала. Мужу и жене принадлежит по ¼ доли, владельцами остальной половины являются совместные дети супругов.
В связи с тем, что супругу принадлежит всего ¼ часть недвижимости, Андрей подал иск в суд на раздел квартиры после развода между ним и его бывшей супругой в равных долях.
Суд отказал в удовлетворении искового заявления, так как мужу и жене принадлежит ½ части недвижимости. Каждый из них уже являются владельцами долей, положенных по закону.
Согласно существующим правилам, после приобретения квартиры с использованием материнского капитала, выгодоприобретатель обязан выделить доли всем членам семьи, включая детей.
При разводе ни муж, ни жена не могут претендовать на доли, которые принадлежат несовершеннолетним по праву собственности.
Допускается ли раздел ипотечной квартиры, купленной с использованием мат капитала при разводе
Можно ли произвести раздел ипотечной квартиры с материнским капиталом? Как показывает практика, сделать это вполне возможно. Но в процессе важно учесть массу нюансов, например, успели ли супруги погасить ипотеку, выделили ли они доли всем членам семьи и др.
Обратите внимание! Сама ипотека с мат капиталом при разводе подлежит разделу наравне с недвижимостью, которая приобретена под жилищный кредит.
Если ипотека еще не погашена
Раздел квартиры в ипотеке с материнским капиталом возможен при участии представителя кредитной организации. В целом, существует несколько вариантов, как поделить недвижимость:
- продать, деньги вложить в счет погашения кредита, поделить оставшийся долг между супругами путем заключения нового ипотечного договора с каждым из них;
- выплатить одному из супругов компенсацию стоимости его доли;
- обменять долю мужа (либо жены) на равноценное имущество.
После погашения ипотеки
После погашения ипотеки с материнским капиталом, квартиру, купленную под нее, можно поделить после развода по общим правилам, предусмотренным законодательством.
Однако если супруги решили продать недвижимость и поделить вырученные деньги, нужно учитывать ряд нюансов:
- разделить можно не все полученные средства, а лишь часть стоимости долей мужа и жены;
- продажа квартиры допускается только с разрешения органов опеки и попечительства;
- после реализации недвижимости, дети обязаны получить доли в другой квартире (доме), но не в меньшем объеме, чем им принадлежало ранее.
Раздел между супругами ипотечной недвижимости после погашения жилищного кредита производят по соглашению сторон, либо в судебном порядке.
Когда поделить квартиру, купленную под материнский капитал невозможно
Раздел квартиры между супругами с материнским капиталом невозможен, если она куплена до заключения брака или после развода, независимо от момента получения сертификата на государственную поддержку. Исключения описаны в ст. 37 СК РФ.
Если судом будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из них, либо труда мужа либо жены были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого недвижимости, то квартиру признают совместной собственностью, соответственно она может быть поделена при разводе.
Варианты раздела
Учитывая то, что недвижимость куплена с использованием средств материнского капитала, наилучшим вариантом ее раздела можно назвать покупку доли супруга(-ги). В таком случае родитель, с кем остаются жить дети, становится собственником не только свой части квартиры, но и доли мужа (жены).
Мужчина и женщина могут договориться об обмене доли на равноценное имущество.
«Как вариант, можно рассматривать перепланировку жилой площади таким образом, чтобы получилось две равноценные квартиры с отдельным входом. Однако сделать это достаточно сложно, поэтому такой вариант используют редко».
Если родитель, оформивший на себя квартиру, купленную с использованием материнского сертификата, не успел выделить доли всем членам семьи, то в качестве варианта раздела при разводе можно рассматривать выделение доли в натуре. Но в таком случае не нужно забывать про то, что дети тоже претендуют на часть квартиры.
Добровольный раздел по соглашению при разводе
Поделить квартиру, купленную под материнский капитал, можно в добровольном порядке по соглашению сторон. Для этого супруги составляют соглашение и заверяют его у нотариуса. Но при написании договора помните о том, что доли детей не делятся, поэтому их нельзя включать в перечень делимого имущества.
Соглашение в обязательном порядке подлежит нотариальному удостоверению. При этом, супруги должны уплатить госпошлину, размер которой регламентирован статьей 333.36 НК РФ и составляет 0,5 от стоимости делимого имущества. Нотариальный тариф не может быть меньше 300 руб. или больше 20 тыс. руб.
Раздел имущества при разводе в суде
Раздел материнского капитала после развода жены с мужем произвести невозможно. А вот поделить квартиру, купленную с использованием материнского сертификата можно. Вопрос решают в судебном порядке, если супруги не пришли к компромиссу. Произвести процедуру можно следуя общепринятому алгоритму действий.
- Определяем подсудность. Вопросы, касающиеся деления квартиры, купленной с использованием материнского сертификата, решают в районном суде по месту жительства ответчика.
- Готовим пакет документов. Он включает в себя иск, свидетельство о разводе (о браке), свидетельства о рождении детей, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи недвижимости, квитанцию об уплате госпошлины.
- Составляем исковое заявление. Единого образца иска не существует, но при его написании рекомендуется придерживаться правил, регламентированных статьей 131 ГПК РФ.
- Оплачиваем госпошлину. Ее размер регламентирован статьей 333.19 НК РФ и напрямую зависит от цены иска. Минимальная плата – 400 рублей, максимальная – 60 тыс. руб.
- Направляем копию иска ответчику. Вполне возможно, что после получения документа он согласится на добровольный раздел.
- Подаем пакет документов в суд через канцелярию органа, почтой России, либо онлайн при помощи специального сервиса «ГАС Правосудие».
- Ждем оповещение о назначении предварительного слушания и заседания.
- В назначенный судом день рекомендуется присутствовать и активно участвовать в разбирательстве. Однако это право, а не обязанность сторон.
Районный суд обязан принять решение в течение 2 месяцев после приема заявления. Срок может увеличиться, если при подаче иска была нарушена подсудность, либо в других случаях, определенных законодательством.
Важно! Решение суда вступает в силу через месяц после его принятия. На протяжении этого времени стороны имеют право подать апелляцию. Апелляционное решение вступает в силу в момент его принятия.
Образец искового заявления на раздел имущества после развода
Исковое заявление о разделе квартиры составляют с учетом правил, определенных статьей 131 ГПК РФ. Однако при подготовке документа не забудьте указать тот факт, что недвижимость приобретена с использованием МК. Это очень важный момент для суда.
Для формирования иска лучше сразу обратиться к юристу, который учтет все нюансы. Но, если нет такой возможности, то составить заявление можно самостоятельно.
Образец заявления Исковое заявление о разделе квартиры, приобретенной с участием средств материнского капитала 227 Образец заявления Образец искового заявления о разделе квартиры
Как поделить мат капитал после развода
Материнский капитал после развода поделить в чистом виде невозможно. Все дело в том, что это целевая мера поддержки, выдаваемая получателю, имеющему право на нее. Такое имущество не признается совместным, а соответственно не делится во время или после развода.
Если он потрачен
Если МК потрачен, то поделить его можно лишь в случае направления его на покупку недвижимости. Причем, раздел ипотечной квартиры с мат капиталом или квартиры без ипотеки, возможен не в полном объеме. Делить разрешено только доли, которые принадлежат или должны принадлежать мужу и жене. Часть недвижимость детей не делится.
Если материнский сертификат не использован
Использование мат капитала после развода возможно по любому их допустимых законодательством направлений его держателем. Второй супруг не сможет претендовать на часть средств МК.
Использование материнского (семейного) капитала после развода с мужем допускается после исполнения ребенку, в связи с рождением которого выдан сертификат, трех лет, за исключением случаев направления МК на погашение жилищных займов, ипотеки и др. нужд, определенных ФЗ-256 от 2006 года.
Судебная практика
Во время брака Поповы Сергей и Ирина приобрели дом в ипотеку. После рождения малыша они направили средства материнского капитала на погашение жилищного кредита. Выплатив ипотеку супруги, разделили недвижимость в равных долях между всеми членами семьи (по ¼ части маме, папе и двум детям).
После развода Сергей обратился с просьбой к Ирине разделить недвижимость по-другому. Он настаивал на том, что именно он выплачивал жилищный кредит, поэтому он должен получить половину дома, а не четвертую ее часть.
Ирина отказала в добровольном разделе. Тогда Сергей обратился с исковым заявлением в суд. Судья рассмотрел дело и пришел к выводу о том, что мужчина не может претендовать на ½ доли в недвижимости, так как ½ часть уже принадлежит детям по праву собственности. В удовлетворении иска было отказано.
Частые вопросы
Возможно ли использование материнского (семейного) капитала после развода супругов без согласия мужа, если дети остались жить с отцом? +
Держатель капитала, в нашем случае женщина, если она не лишена родительских прав, имеет право направить его на нужды, определенные действующим законодательством после развода, даже в том случае, если дети остались жить с папой. Но, если она решила купить дома или другую недвижимость, то после покупки обязана выделить доли несовершеннолетним.
Может ли бывший супруг продать свою долю в квартире, купленной под материнский капитал, если муж и жена развелись? +
На основании гражданского законодательства, владелец части недвижимости вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Он может подарить ее, завещать или же продать. Но в случае реализации доли, приоритетным правом на ее выкуп обладают другие дольщики, то есть бывшая супруга и дети.
Можно ли не выделять бывшему мужу долю в квартире, купленной под материнский капитал уже после развода? +
Если супруги уже официально зарегистрировали расторжение брачных отношений, а договор купли-продажи недвижимости с использованием капитала заключен после развода, то выделять долю бывшему супругу нет необходимости, так как он больше не является членом семьи.
Как делится материнский капитал при разводе супругов
При разводах в семьях с детьми может возникнуть много вопросов по разделению материнского капитала, особенно если с его участием было приобретено какое-то имущество.
Материнский капитал не рассматривается как совместная собственность, женщина не решает, делиться деньгами с бывшим мужем или нет. Это мера господдержки, которая выделяется на ребенка.
Сертификат для этой выплаты чаще оформлен на мать, и получается, что при разводе отец не имеет к этим деньгам отношения.
Однако на практике всё равно возникает множество споров и конфликтов. Ответить на них зачастую может только опытный юрист по семейному праву после анализа конкретных обстоятельств и изучения документов.
- Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
- Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
- С этим вопросом могут помочь 293 юристов на RTIGER.com
Делится ли материнский капитал при разводе
Использование материнского капитала регулируется законом ФЗ-256, который устанавливает правовые нормы господдержки семей с детьми. В этом документе ничего не говорится о распределении этих целевых выплат при разводе. И не случайно. Поскольку материнский капитал при расторжении брака делиться не должен. Фактически эти средства принадлежат ребенку, а не его родителям.
Сертификатом на материнский капитал, как правило, распоряжается тот супруг, на которого он оформлен. На отца сертификат оформляют, если:
- мужчина сам обратился в Пенсионный фонд и оформил все нужные документы;
- мать лишена родительских прав;
- после развода детей оставили с папой.
Право отца на использование господдержки автоматически возникает, когда оно прекращается у матери. Но само название выплаты говорит о том, что основным распорядителем средств должна быть мать. На отца оформляют целевые выплаты в исключительных случаях.
Закон предусматривает, что распорядитель решает, как использовать материнский капитал, но второй супруг должен быть согласен с этим решением. Если родители не могут договориться, спор решается в суде. Например, когда один считает, что деньги нужно потратить на квартиру, а другой хочет вложить их в образование.
Расторжение брака не влияет на применение материнского капитала. Главное, чтобы деньги были использованы в интересах ребенка. Если один супруг узнает о незаконных действиях другого, он может обратиться за правовой поддержкой в прокуратуру или органы опеки. Даже не нужно подавать иск, достаточно сообщить — проверка обязательно будет проведена.
Как делится имущество, приобретенное на материнский капитал
Собственность, которую муж и жена в результате совместно принятого решения купили на материнский капитал, считается нажитым общими усилиями имуществом, и его можно делить при разводе.
Жилье, купленное таким образом, оформляется как общая собственность детей и родителей. При разводе она делится в соответствии с долями, определенными законом, то есть на равные части для бывших супругов и всех детей.
Если интересы детей при этом не учтены, то Пенсионный фонд может взыскать израсходованную сумму материнского капитала обратно в бюджет.
Если с использованием целевой госсубсидии мать приобрела квартиру после развода, то бывший муж не будет иметь к этому жилью никакого отношения. Самым сложным будет вопрос о том, как разделить купленное на материнский капитал до развода жилье.
Представим, что бывший муж не хочет делиться своей долей имущества, купленной на материнский капитал. И тогда жена должна:
- собрать деньги и выплатить бывшему супругу положенную долю;
- разменять квартиру, чтобы разъехаться после развода;
- обменять жилье на меньшее по площади и отдать мужчине доплату.
Если родители ребенка не договорятся о решении этого вопроса, то спор будет решаться в суде. Если ребенок уже стал совершеннолетним, то суд может поинтересоваться его мнением о размене или обмене.
Если материнский капитал потрачен на ипотеку, то возникает вопрос, как разделить долги после расставания. Если для этого нужно продать заложенную квартиру, то детям должны гарантировать права на другое жилье. Эту ситуацию должны контролировать органы опеки.
Если родители продают купленную с участием материнского капитала квартиру до выплаты кредита, это можно сделать без выделения детских долей и без разрешения органов опеки. Но после продажи и расчета по долгам с банком нужно будет купить жилье для детей. Если этого не сделать, то вмешается прокуратура и потребует возврата материнского капитала.
Штраф или наказание в этом случае возможны только после отказа вернуть средства господдержки в бюджет. Возврат делается в этом случае только через суд, а не добровольно.
Родители могут договориться о совместных выплатах по ипотеке до полного погашения долга. Еще вариант — переоформить один кредит на два, и каждый будет рассчитываться самостоятельно. В этом случае с квартиры снимается залоговое обременение.
Когда бывшие супруги договариваются как цивилизованные люди, по принципу «я делюсь с тобой и прибылью, и долгами», все проблемы можно решить без вмешательства правовых структур. Но если возникают споры по связанным с материнским капиталом вопросам, то без судебного разбирательства не обойтись.
В суде разделят жилье, при этом выделят доли детям и поделят общий долг При этом будет учтена жилищная и материальная ситуация каждого из бывших супругов, поэтому деление может быть неравным. Суд согласует с банком новый платежный график.
- Источники:
- О материнском капитале
- Об оформлении сертификата на отца (пункт 3)
- Об использовании маткапитала на жилье
- О разделе общего имущества
Жена хотела оставить мужа без жилья. Получилось ли?
Источник: Определение ВС № 4-КГ16-73
. . . . ✔
Супруги прожили вместе шесть лет и решили развестись. В браке они купили квартиру за 3,7 млн рублей. Почти 10% ее стоимости оплатили материнским капиталом.
После развода жена решила оставить жильё себе: поставила замки в каждой комнате и перестала пускать бывшего мужа. Она хотела поделить квартиру поровну на всех членов семьи и выплатить мужу четверть — миллион рублей. Супруг на такое не согласился: он рассчитывал на половину. Делить жильё пришлось в суде.
Проверьте себя. Как нужно поделить квартиру?
Ситуация: жена и муж в разводе. У жены ребенок от первого брака и еще общий с мужем. Семья живет в квартире, которую купили на общие деньги. 10% стоимости жилья оплатили материнским капиталом.
Квартиру после развода надо как-то поделить. Как это правильно сделать?
- ⅔ жене, ⅓ мужу: долю общего ребенка присоединить к маминой. Нет. У этой логики нет оснований. В семье двое детей, и материнский капитал выделен на всех. Значит, все четверо будут участвовать в разделе имущества.
- По ¼ каждому члену семьи: и родителям, и детям. Не совсем. Так посчитал областной суд, но оказался неправ. Дети не платили за квартиру личными или совместно нажитыми деньгами, поэтому поровну делить жильё между всеми членами семьи неправильно.
- Поровну между родителями, детям ничего не положено. Это незаконно. Дети должны получить доли в этой квартире, но какие именно — можно установить по соглашению и без суда. Конкретных требований по поводу долей в законе нет.
- Долю за счет маткапитала поделить на всех, а остальную часть — пополам между мужем и женой. Всё верно. Верховный суд постановил именно так. Та часть, что оплачена маткапиталом, принадлежит всем четверым. Но это только 10% стоимости квартиры. Остальные 90% оплачены общими деньгами мужа и жены, дети ни при чём. Делить 90% квартиры нужно поровну между супругами. В итоге у мужа и жены будет почти по половине квартиры, а у детей незначительные доли.
У нее есть сын от первого брака и общий с мужем ребенок. Квартиру купили на общие деньги и материнский капитал. По правилам всем членам семьи нужно выделить доли, а обоих детей обязательно сделать собственниками.
Сколько нужно выделить каждому — в законе не указано. Но раз квартира общая, то и доли должны быть у всех одинаковые — значит, по ¼ у супругов и обоих детей.
Он рассуждал так. За жильё заплатили 3,7 млн рублей. Материнским капиталом погасили только 341 тысячу, а остальные деньги были совместно нажитыми.
Эти 3,3 млн рублей делить с детьми при разводе не положено. Поэтому отдавать им по ¼ квартиры нечестно. Благодаря детям семья получила от государства 9,2% стоимости квартиры — вот эту долю и нужно делить на четверых, а остальное — пополам.
В итоге муж как-то всё рассчитал и потребовал в иске, чтобы им с бывшей женой досталось по 9/20 квартиры — то есть почти половина каждому. А детям — по 1/20. Тогда доля мужа будет стоить не миллион, а около двух.
Муж рассуждает правильно. Ему нужно отдать почти половину квартиры и разрешить там жить.
Если детям не успели выделить конкретные доли, делить нужно не всю квартиру, а только ту часть, которая оплачена материнским капиталом.
Сначала нужно разделить 9,2% стоимости жилья на четверых. Оставшуюся часть — пополам между супругами. В итоге суд уточнил расчет и решил, что детям достанется по 2/100 части квартиры, а супругам — по 48/100.
Права жена. Каждому члену семьи положено по ¼.
В квартире, на которую потратили материнский капитал, нужно выделить доли детям. Это требование закона.
Выделять им по 1/20 нечестно — это нарушит интересы несовершеннолетних.
Неважно, какая часть квартиры оплачена материнским капиталом — хоть 10%, хоть 50%. Делить ее нужно поровну на всех членов семьи.
Мужу положена ¼ часть квартиры, но он имеет право там жить. Бывшая жена не может запретить ему пользоваться отдельной комнатой и взять компенсацию — этот вопрос придется решать отдельно.
В этой истории супруги не успели выделить доли детям, поэтому разбираются в суде.
Часть квартиры, которая оплачена из общих сбережений, делится поровну между супругами. Дети к этому не имеют отношения: они не участвовали в оплате, поэтому и претендовать на эту часть не могут.
На материнский капитал имеют право все члены семьи — даже дети. Вот его и нужно разделить поровну на четверых. Ребенок может претендовать только на ту часть квартиры, которая пропорциональна его доле в материнском капитале. На другие средства у детей прав нет.
Районный суд посчитал верно: муж имеет право на 48/100, а дети получат только по 2/100.
Решение областного суда незаконное, его нужно отменить.
По соглашению делить квартиру можно как угодно. Какие доли выделить детям, решают родители. Один из супругов может даже отказаться от своей доли в пользу детей или другого супруга.
В этой истории супруги не успели выделить доли детям. Если бы они оформили всё до развода и детям досталось по ¼, переиграть было бы сложно. Тогда делили бы только ту часть, которая оформлена на супругов на момент развода, и каждый остался при ¼.
Имеет ли бывший муж право на долю в маткапитале?
Отвечает юрист технологичного агентства Homeapp Нино Гулбани:
Согласно положениям гражданского и семейного законодательства, нажитое в браке имущество подлежит разделу, движимое и недвижимое. Однако есть исключения, на которые раздел не распространяется – это государственные выплаты, в том числе материнский капитал.
Может ли бывший муж претендовать на долю?
Какие права на квартиру у каждого члена семьи, если ипотеку гасили маткапиталом?
Материнский капитал при разводе разделу не подлежит. Сертификат выдается на одного члена семьи – на имя матери (в основном), имеющей второго и последующих детей. Впрочем, законом предусмотрены случаи, когда материнский капитал выдается и на имя отца:
- мать лишена родительских прав;
- в случае смерти матери;
- признание матери безвестно отсутствующей.
Таким образом, если вы только собираетесь приобретать недвижимость после расторжения брака, бывший муж не будет иметь право на такое жилье и, соответственно, на долю в материнском капитале. Право собственности будет принадлежать только вам и вашим детям.
Отвечает юрисконсульт офиса «Беляево» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Ольга Терехова:
При приобретении жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение оформляется в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Бывший супруг не является членом семьи и не имеет право на долю в материнском (семейном) капитале. Согласие на приобретение жилья с использованием средств (семейного) материнского капитала от бывшего супруга также не требуется.
Главное о материнском капитале для покупки жилья
Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?
Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:
Средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом, и право распоряжения маткапиталом принадлежит получателю сертификата. В случае, если капитал будет потрачен на улучшение жилищных условий, выделять долю бывшему супругу не нужно.
Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (г. Пятигорск):
Нет, материнский капитал принадлежит вам и детям. Поэтому согласие отца на покупку квартиры не нужно. Доля в новом жилье отцу также не положена.
Отвечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости «БЕНУА» Дмитрий Щегельский:
Сертификат на маткапитал является именным. Если он выдан на ваше имя, то согласие бывшего супруга на его использование не требуется.
Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Елена Кривоносова:
Материнский капитал выдается матери при рождении второго ребенка. После развода женщина может его использовать без согласия бывшего супруга. Необходимо подать заявление в ПФР на использование маткапитала, приложив к нему документы, в том числе свидетельство о разводе, и дождаться ответа.
Положена ли доля в квартире мужу при разводе?
Как в разводе делить квартиру, купленную с ипотекой за маткапитал?
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Нет, никаких согласий вам не потребуется. Материнский капитал дается непосредственно женщине и детям. Муж имеет на него право только в том случае, если на момент совершения сделки вы находитесь в официальном браке.
Отвечает адвокат Оксана Комарова (г. Истра):
При расторжении брака материнский капитал нередко становится предметом споров, и на деньги претендует не только мать, но и отец детей. Согласно ст. 38 СК РФ, при расторжении брака разделу подлежит только совместно нажитое имущество супругов. А, согласно ст. 34 СК РФ, материнский капитал им не является, так как из круга общего имущества супругов исключены все социальные целевые выплаты.
Средствами СМК будет пользоваться тот из родителей, на которого оформлен сертификат, то есть мама. Все претензии бывшего мужа на выплату части капитала не имеют никаких оснований.
- Текст подготовила Мария Гуреева
- Не пропустите:
- Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
- Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал?
- Какие риски связаны с покупкой квартиры, купленной за маткапитал?
- Можно ли выкупить долю мужа за маткапитал?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Раздел квартиры, купленной с материнским капиталом, при разводе — Юридическая консультация
К сожалению, автор вопроса не уточнила, на чье имя и в каких долях в настоящее время оформлено право собственности на квартиру, а также не указала: данная квартира приобреталась только на средства материнского (семейного) капитала или супругой (супругами) были также добавлены на ее приобретение кредитные или личные средства?
Также не ясно: на момент выделения средств материнского (семейного) капитала в целях приобретения данной квартиры у бывшего супруга были права на получение доли в праве собственности на квартиру, соответствующую части средств материнского капитала?
Не получив дополнительной вышеуказанной информации, дать полный ответ по конкретной ситуации затруднительно. Общая информация, которая поможет автору вопроса найти ответ в конкретной сложившейся ситуации, следующая.
В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.
2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256-ФЗ) лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если недвижимость (в данном случае – квартира) приобреталась с привлечением ипотечных средств банка, то согласно Закону № 256-ФЗ в течение полугода после погашения кредита необходимо детям выделить доли в праве собственности на квартиру.
Как продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?
Из вышеуказанного следует, что все члены семьи, у которых были права на момент выделения средств материнского капитала на приобретение конкретной квартиры, должны признаваться участниками долевой собственности на недвижимость, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Поэтому, если доли в праве собственности всем членам семьи (в том числе вашему бывшему супругу) по каким-либо причинам изначально выделены не были, то при разделе квартиры должны быть выделены доли не только супругу, но и детям, с присуждением им доли в собственности, соответствующей их части средств материнского капитала.
Каким размером долей в праве собственности на квартиру должны быть наделены все члены семьи? Ответ на этот вопрос был дан Верховным Судом РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 22 июня 2016 г.
Что нужно знать о материнском капитале
Если квартира была приобретена вами и супругом не только за счет средств (части средств) материнского капитала, имеющих специальное целевое назначение, но и за счет собственных средств, Верховный Суд РФ в п.
13 своего Обзора судебной практики указал, что «доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение».
Далее, к совместной собственности супругов закон относит имущество, нажитое супругами во время брака (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Перечень имущества, которое относится к совместной собственности супругов, изложен в п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ. Так, общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Материнский капитал является дополнительной мерой государственной поддержки семей с детьми, т.е. имеет специальное целевое назначение. Материнский (семейный) капитал предоставляется строго на целевые нужды, определенные Законом № 256-ФЗ, и не может быть включен в массу имущества, приобретенного за счет общих доходов супругов и подлежащего разделу ими в случае развода.
Использование материнского капитала при приобретении жилья у родственников
Таким образом, материнский капитал, а также та часть имущества, которая была оплачена его средствами, не является совместно нажитым имуществом и не может быть разделена между супругами.
В случае расторжения брака бывшими супругами делится оставшаяся часть имущества (в нашем случае те доли в квартире, которые являются совместно нажитыми и приобретенными на совместные средства супругов (независимо на чье имя оформлены доли)).
Все, что куплено на маткапитал, при разводе не делится
Впервые дано разъяснение, как при разводе поступать с недвижимостью, купленной на материнский капитал.
Судя по тому, что государство пока не собирается отказываться от выплат материнского капитала, а семей, получивших эти деньги, становится все больше, реально предположить, что подобных дел в судах может оказаться немало.
Поэтому разъяснения Верховного суда по делу о разделе недвижимости, купленной семьей на материнский капитал, могут оказаться полезными как судьям в регионах, так и простым гражданам, если им придется столкнуться с подобной проблемой.
Все началось с решения городского суда города Славянска Краснодарского края. Там суд рассмотрел иск о разделе недостроенного дома. Бывший муж потребовал, чтобы суд признал право собственности на половину недостроенного дома за ним. Дом семья строила в браке, брак закончился, дом остался. Но до конца оформить его не смогли, так как это — недострой.
Горсуд поступил стандартно — все нажитое супругами в браке считается их общей собственностью и в случае развода делится пополам. Такое решение и было принято — половину дома суд присудил бывшей жене, вторую половину — бывшему мужу.
Краевой суд, куда недовольная экс-супруга обратилась, оспаривая такой дележ, подтвердил правоту своих коллег — раздел, дескать, был справедливым.
Но гражданка дошла до Верховного суда, и суд, самым внимательным образом перечитав дело, сказал — заявительница-то права. А городской и краевой суды приняли решение, в котором «существенно нарушены нормы материального и процессуального права».
По мнению Верховного суда, эти нарушения так повлияли на рассмотрение дела, что не дали возможность принять правильное и законное решение. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда оба состоявшихся решения отменила и разъяснила почему.
Итак, супруги из Краснодарского края прожили в браке семь лет. У них двое детей. Как и положено, государство выделило женщине материнский капитал. Деньги пошли на строительство дома для семьи. Дом не достроили, но за мамой признали право собственности на строение.
Женщина, получившая материнский капитал, подписала обязательство, в котором было сказано, что она должна в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта на строение оформить недвижимость в общую собственность на себя, супруга и детей, определив размеры долей для каждого. Этого требует закон.
Деньги материнского капитала не могут быть совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу
Местные суды, когда рассматривали дело, пришли к выводу, что строили дом во время брака и он является совместно нажитым. Но дом не достроили, его нельзя ввести в эксплуатацию, поэтому доли детей в нем определить пока нельзя.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила следующее. Материнский капитал можно потратить лишь на строго прописанные в законе цели. Одна из них — улучшение жилищных условий семьи.
Причем у родителей есть выбор — строить дом, реконструировать уже имеющийся, вкладывать деньги в строительный кооператив. В общем, участвовать во всем, что в итоге даст взрослым и детям жилье и что не противоречит закону.
Можно класть кирпич самим, можно договариваться с фирмой, а можно и с физическим лицом.
По закону такое жилье должно быть в обязательном порядке оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи — родителей и детей. Причем на всех детей, а не только на тех, после рождения которых государство дало маме деньги.
Верховный суд подчеркнул — закон о материнском капитале специально очертил круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, купленное или построенное на средства этого капитала. А еще этим законом установлен и вид собственности — общая долевая.
По Семейному кодексу (статьи 38 и 39) в случае развода разделу имущества между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке. В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов. Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. Это сказано в 34-й статье Семейного кодекса.
А средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Они не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами.
Дети, сказано в законе, должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, купленной на материнский капитал. Причем неважно, деньги были потрачены на это целиком или частью.
Поэтому дом, даже недостроенный, надо делить на всех, как того требует Семейный кодекс и закон о материнском капитале. Это дело Верховный суд велел пересмотреть с учетом своих разъяснений.
Источник — РОССИЙСКАЯ ГАЗЕТА
Дата актуальности материала: 20.03.2016
Верховный суд разъяснил, как делится маткапитал при разводе
- Опубликовано в №040 от 10.03.2016
Высшая судебная инстанция России в ответ на одно из обращений впервые выступила с конкретным разъяснением: материнский капитал имеет целевое назначение и не является имуществом, нажитым в браке.
Закон о маткапитале действует в России десятый год. За это время в Свердловской области около 110 тысяч семей потратили его на улучшение жилищных условий (по данным Пенсионного фонда России). Они либо купили жильё, либо построили его, используя помощь государства.
— Прежде судьба жилья, приобретённого в браке на средства маткапитала, зависела от грамотности адвокатов и судей. Приходилось в суде настаивать на праве детей на эту недвижимость, — рассказывает президент Урало-Сибирской гильдии адвокатов Игорь Упоров.
Проблему раздела недвижимости разрешил Верховный суд РФ: такое жильё оформляется в общую долевую собственность членов семьи — родителей и всех детей.
Поводом послужило дело о разделе имущества семьи из города Славянска Краснодарского края.
По статьям 38 и 39 Семейного кодекса имущество, нажитое в браке, делится при разводе — как и денежные выплаты, полученные супругами. Но в статье 34 говорится: таковыми считаются нецелевые средства.
— Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила определённо: маткапитал имеет именно целевое назначение, — говорит Упоров. — Очевидная вещь, но адвокаты вынуждены были это доказывать в судах. Такую выплату нельзя делить между супругами. Доля жилья, которую покупают при помощи материнского капитала, по закону должна оставаться детям.
А если Пенсионный фонд получает информацию о том, что родители не выполнили обязательства и не наделили детей долей при покупке или строительстве жилья с помощью маткапитала?
— Информация о фактах нарушения имущественных прав детей направляется в органы опеки и органы прокуратуры, хотя контроль за соблюдением закона в этой части и не возлагается на ПФР, — сообщила «ОГ» заместитель управляющего Свердловским отделением ПФР Ольга Шубина.
Порой при покупке в ипотеку или при строительстве жилья родители не наделяют долями собственности детей, хотя и используют при этом материнский капитал.
Надо сказать, что Пенсионный фонд перечисляет деньги на эти цели лишь в том случае, когда родители своё обязательство наделить собственностью детей заверяют у нотариуса. А потом как будто забывают о нём… И вот, доходит дело до развода.
В этом случае интересы детей, которые не наделёны собственностью в новом жилище, могут пострадать. Хорошо, если папа окажется совестливый и не захочет забрать себе жильё, купленное за маткапитал. А если нет?
— Обычно дети остаются с матерью, а грешат желанием разделить жильё поровну после развода именно мужчины, — поясняет Игорь Упоров. — Сейчас, после появления резолюции Верховного суда, они должны понимать — та часть жилья, которая приобретена на материнский капитал, никакому разделу после развода не подлежит.
Кстати, нередко на материнский капитал покупаются целые дома в сельской местности Свердловской области. В этом случае претендовать на дом разводящийся родитель вообще не может.
— Правда, на суде он может доказать, что внёс средства на ремонт дома, на возведение построек или пристроя, — говорит Упоров. — И суд учтёт доказательства этого, наделив родителя правом собственности на них.
Отметим, что родители вправе по собственному усмотрению наделить себя долями в жилье при покупке с использованием материнского капитала. Это законно. И при разводе доля родителей останется при них.
— Свою долю один из родителей сможет продать после развода, — объясняет Упоров. — Но право возможности выкупить её первыми принадлежит его бывшим домочадцам. В том случае, если бывшая жена откажется от покупки, тогда он имеет полное право выставить свою долю жилья в открытую продажу.
Кроме того, родитель, который после развода съезжает от своей бывшей жены, оставляя ей на воспитание детей, может через суд определить долю собственности на жильё, переведя её в формат комнаты. Всё-таки продать комнату значительно легче, чем долю в квартире или в доме.
