Госпошлина за приватизацию квартиры

Сколько стоит приватизация квартиры в 2023 году: размер госпошлины, стоимость приватизации через риэлтора и юриста, на чем можно сэкономить деньги

Во времена Советского Союза люди брали квартиры по договорам социального найма, пока не вышел указ 2005 года. Недвижимость принадлежала государству или муниципалитету, но жильцы могли жить в ней и пользоваться ею без права торговли.

В начале 1990-х годов в России началась программа приватизации. Это дало людям возможность приобрести в собственность жилье, в котором они жили на условиях социального найма или ордера. Первоначально приватизация действовала до определенного года и несколько раз продлевалась, но сегодня она бессрочна.

1. Квартиры предоставляются бесплатно. Это означает, что вам не нужно платить за нее. Однако существуют и другие расходы.
2. Дома, в которых проживают имеющиеся дети-сироты, действительно могут быть приватизированы.
3. Не допускается приватизация общежитий закрытого типа, аварийных зданий, служебных домов и жилых домов (ст. 4.07. 1991 г., ст. 4 № 1541-1 «О приватизации» РФ).
4. Вы можете участвовать в бесплатной приватизации только один раз в жизни. Если вы уже приватизировали квартиру, вы можете получить компенсацию от муниципалитета после получения другой квартиры.

Существует исключение, позволяющее приватизировать квартиру дважды: если вы приватизировали жилье до 18 лет, вы можете приватизировать его снова после совершеннолетия.

Приватизация жилья в Российской Федерации регулируется законом от 04. 07. 1991, 1541-1 и Жилищным кодексом.

Какие могут быть расходы

Расходы на приватизацию бывают обязательными или необязательными. В первом случае это бюрократия, которая не позволяет заключить соглашение с властями или регистрация не регистрирует право собственности на недвижимость. Дополнительных расходов можно избежать, но не всегда.

Давайте рассмотрим все это подробнее.

Обязательные

Для приватизации квартиры необходимы следующие документы и услуги

Технический план на квартиру обычно не является обязательным, но требуется, если реконструкция проводится с согласия собственника. Стоимость составляет примерно 3, 000-4, 000 рублей. Его можно заказать в бюро технической инвентаризации.

Полный перечень документов для приватизации приведен ниже в пошаговой инструкции.

Дополнительные

Если вы решили приватизировать квартиру через агентство недвижимости, то могут возникнуть дополнительные расходы. В этом случае вам поможет маклер. Здесь у каждого свои цены, которые во многом зависят от региона.

Например, приватизация недвижимости в Московской области или в самой столице стоит дороже, чем в Ульяновске или Курске. В среднем это 30, 000-70, 000 рублей.

При необходимости мы можем сказать вам, сколько будет стоить приватизация вашей квартиры.

1. Вы решаете приватизировать свое жилье с помощью юриста. Хорошее решение будет стоить столько же, сколько и с помощью брокера — 30 000-70 000 рублей. Если в вашей квартире есть проблемы, вы можете сократить расходы. Например, восстановление не узаконено.
2. Переоборудование и реконструкция не узаконены. Они готовятся за 5 000-15 000 рублей. Они должны быть одобрены жилищной инспекцией. В противном случае налагаются штрафы.
3. Вы не можете заниматься приватизацией самостоятельно, поэтому хотите поручить это кому-то поблизости. Вам нужно оформить нотариальную доверенность — это стоит 3, 000-5, 000 рублей.

Государственная пошлина за удостоверение нотариальной доверенности — 200 рублей (ст. 333.24 Налогового кодекса РФ). Однако это касается тех случаев, когда вы сами готовите и печатаете бланк. Как правило, вам придется заплатить больше.

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Куда их подавать?

Как можно отказать в приватизации? Ответ юриста.

Кто имеет право приватизировать мой дом? Ответ юриста.

Расходы после приватизации

Деньги, которые вы потратите на приватизацию — это половина проблемы. После того, как вы купили новое жилье, возникают другие расходы. Например, вы должны ежегодно платить налог на имущество (раздел 401 Налогового кодекса). Сумма зависит от стоимости земельного кадастра.

Вам также придется платить за кассовое обслуживание, а также за содержание дома. Когда я жил в двухкомнатной квартире в Белгороде, примерно за 5, 000-5, 500 рублей.

Юрист, автор сайта (гражданское право, стаж 7 лет).

Как сэкономить

Вы можете приватизировать квартиру без посредника или адвоката, сэкономив при этом не менее 10 000 рублей. Однако вам придется самостоятельно собирать все документы, ходить в администрацию и МФЦ.

Вот несколько полезных советов:.

1. Если вы еще не сделали этого, узаконьте модернизацию. Это убережет вас от штрафов.
2. Выселите жильцов, которые не собираются участвовать в приватизации или не имеют отношения к вашей семье. Например, если вы прописали кого-то исключительно в целях регистрации.
3. Заказ документов и услуг через Gosuslugi: в некоторых случаях предлагается 30% скидка на оплату госпошлины. Если это применимо, это должно быть подтверждено в карточке обслуживания.

ВЫВОД: Если вы приватизируете квартиру самостоятельно, вы можете ограничиться оплатой государственной пошлины (2 000 рублей) за регистрацию собственности.

Как приватизировать квартиру: краткая инструкция

Прежде всего, узнайте у всех зарегистрированных в квартире лиц, независимо от того, хотят они приватизировать квартиру или нет. Если они возражают, они могут подписать заявление об отказе от приватизации. После этого вы сможете оформить квартиру в собственность без них и сохранить за ними право на проживание до конца жизни.

Если ваш родственник-родитель не хочет приватизировать жилье, но не подписывает заявление об отказе от приватизации, ничего не получится. Вы можете попытаться приватизировать недвижимость через суд, но шансы не так велики.

Теперь обо всех шагах, шаг за шагом:.

1. Согласитесь на все, что зарегистрировано для приватизации.
2. Напишите заявление; достаточно одного экземпляра, но все должны его подписать.
3. Подайте заявление в местный орган власти (собственнику) вместе с другими документами.
4. Дождитесь решения по заявлению. Обычно на принятие решения уходит около 20-30 дней.
5. Подписать договор о передаче права собственности в порядке приватизации. Всем зарегистрированным предоставляются одинаковые доли
6. Подать документы на регистрацию в Росреестр через МФЦ или Госуслугу.
7. Получить новую выписку из единого государственного реестра недвижимости.

При подаче документа необходимо оплатить госпошлину за регистрацию, в МФЦ есть платежные терминалы с банковскими картами.

Документы

При подаче заявления на приватизацию также необходимо предъявить все зарегистрированные паспорта. Для детей до 14 лет требуется свидетельство о рождении.

Также потребуется договор или ордер социального найма, справка об отсутствии счетов за коммунальные услуги, выписка из домовой книги и справка о снятии с работы. Также требуется письменный отказ от приватизации со стороны тех, кто не намерен участвовать в ней.

После подписания договора для регистрации в МФЦ необходимо предоставить договор, паспорт и свидетельство о рождении ребенка до 14 лет. Заявление необходимо заполнить на месте — бланки и образцы выдаются.

Ответы юриста на частные вопросы

В прошлом я приватизировал свою квартиру, когда мне было 20 лет. Потом я уволился, расторг договор, и квартира снова перешла в управление. Я жил там по договору социального найма. Сейчас я хочу снова ее приватизировать. Сколько стоит переоценка квартиры?

Я нахожусь в командировке в Санкт-Петербурге, у меня есть квартира в Орле. Там живет моя жена, квартира досталась нам по договору социального найма. Жена хочет приватизировать квартиру, но я пока не могу приехать.

Можно ли это как-то сделать? Например, вы зарегистрированы как жилец и имеете право на долю в квартире, но не можете подать документ лично.

Сколько стоит приватизация квартиры у нотариуса? Нет возможности обойти администрацию и МКК. Я готов делегировать этот вопрос ему.

Нотариус не обязан контролировать сделку и вряд ли будет это делать. А если и проконтролирует, то просто сохранит это в тайне. Гонорары определяются независимо друг от друга; будьте готовы потратить 10 000 рублей.

Договор с администрацией уже заключен, осталось только подать документ.2 Государственная пошлина в размере 2 000 рублей выплачивается одному человеку или всем собственникам?

Нет. Даже если собственников много, за регистрацию в Росреестре нужно заплатить всего 2 000 рублей.

Нет, услуга обычно бесплатная. Вы можете пожаловаться управляющему директору на неправомерное поведение сотрудников.

О бесплатной приватизации

Согласно федеральному закону 1541-1 от 04. 07. 1991 года, каждый гражданин Российской Федерации имеет право приватизировать муниципальную квартиру один раз в жизни. Исключение составляют несовершеннолетние, участвующие в перерегистрации вместе с родителями (у взрослых есть еще одна попытка).

Под приватизацией понимается именно переход права собственности на недвижимость от государства к частному лицу. На практике она является полностью бесплатной.

При бесплатной приватизации нет необходимости покупать государственное жилье. И в этом заключается главное отличие от платной приватизации: во втором случае, чтобы стать собственником муниципального имущества, физическое или юридическое лицо должно приобрести недвижимость по стоимости, указанной в паспорте метрополитена. Например, кадастровая стоимость однокомнатной квартиры в столице составляет примерно 6-7 млн рублей.

По сравнению с этой суммой, согласитесь, все вышеперечисленные затраты очень незначительны.

Как можно сэкономить?

Существует несколько способов удешевить перевод жилья. Например, если все работы взяты на себя, стоимость приватизации дома снижается как минимум до 20 000 рублей.

Кроме того, если вы не собираетесь продавать дом сразу, нет смысла тратить деньги на ускорение процесса. В вашем личном пространстве — через несколько месяцев дом все равно будет вашим. Тем более что бесплатная приватизация в России бессрочна с 2017 года.

Прежде чем сделать это, убедитесь, что ваша реабилитация одобрена. Так вы избежите штрафов и проблем с приватизацией в будущем.

Убедитесь, что все зарегистрированные в квартире лица согласны на приватизацию. Даже если они в настоящее время не проживают по данному адресу. Если члены семьи не согласны с процессом и не согласны подписать официальное заявление об отказе от приватизации, вы можете навсегда забыть о приватизации.

А если вам удастся передать имущество, то любой, чье мнение не было учтено при принятии решения, имеет право на аннулирование сделки в судебном порядке. В результате вам придется оплатить издержки, а также потерять деньги из-за государственных пошлин и других расходов на исполнение решения.

Если у вас остались вопросы о расходах на переезд, свяжитесь с юристом на нашем сайте любым удобным для вас способом. Они могут предоставить вам бесплатный электронный совет.

В процессе приватизации лучше всего собрать все справки и документы, разрешить перепланировку и запросить отказ, а также воспользоваться услугами специалиста-юриста, который при необходимости будет представлять ваши интересы в суде.

• Постоянные изменения в праве, законодательстве и судебной практике могут сделать невозможным обновление информации на сайте
• Поскольку в 90% случаев юридические вопросы носят индивидуальный характер, базовые варианты самостоятельной защиты своих прав и разрешения ситуации зачастую оказываются недостаточными и приводят лишь к усложнению процесса!

Читайте также: Запись на приём и вызов врача: как записаться на приём, что делать, если нет моей поликлиники, а также иные вопросы

Поэтому немедленно обратитесь к юристу за бесплатной консультацией и избавьтесь от проблем в будущем!

Нужно ли вообще приватизировать квартиру?

Когда в 1991 году началась бесплатная приватизация жилья, она была поспешной. По тогдашним правилам, бесплатная приватизация могла быть только до 2004 года, поэтому все поспешили приватизировать свои квартиры. Однако срок бесплатной приватизации несколько раз продлевался, и в 2017 году приватизация В домах социального найма можно проживать бессрочно в течение определенного периода времени.

В последние годы участились случаи «де-рефлексии» — когда люди, ранее приватизировавшие свое жилье, отказываются от своих прав и возвращаются в социальное арендное жилье. Почему это произошло;

Дело в том, что приватизация значительно увеличит коммунальные платежи и в то же время значительно увеличит необходимость оплаты более просторных зданий. ежемесячная квартплата увеличивается как минимум в два раза. Выселить вас из приватизированной квартиры за долги по коммунальным услугам не могут, но могут взыскать их через суд.

Кроме того, каждый год вы должны платить налог на недвижимость. Это небольшая сумма, но опять же.

И в принципе, если люди не собираются продавать свою квартиру, сдавать ее в аренду или оставлять на волю незарегистрированного человека, то приватизация им не выгодна, а только увеличивает расходы.

Однако после того, как квартира «приватизирована», она не может быть приватизирована повторно бесплатно. Исключение составляют несовершеннолетние дети, за которых во время приватизации подписывают документ родители или законный представитель. По достижении совершеннолетия они могут повторно подать заявление на бесплатную приватизацию.

Поэтому полезным юридическим советом будет не торопиться с бесплатной приватизацией. Участвуйте в приватизации только в том случае, если вы действительно хотите иметь полное право собственности на квартиру. В настоящее время бесплатная приватизация объявлена бессрочной, поэтому вы можете приватизировать свою квартиру в любое время.

Особенности приватизации квартиры: с чего начать решение вопроса?

Прежде всего, граждане должны определить группу лиц, непосредственно участвующих в приватизации. Закон Российской Федерации требует строгого соблюдения прав каждого участника. Если права этих лиц не соблюдаются, приватизация предусматривает возможность опроса в суде с последующим признанием ее недействительной.

В случае приватизации решающими считаются следующие ситуации

• Если в конкретной квартире по закону зарегистрировано много людей, включая несовершеннолетних и людей с полной или частичной импотенцией, каждый из них имеет право на приватизацию. Если одно из этих лиц не в состоянии самостоятельно участвовать в приватизации по причине неявки, недееспособности, тюремного заключения и т.д., они имеют право быть представленными законным представителем, который несет ответственность за их последующее представительство. Представитель этих лиц имеет аналогичные полномочия и может принимать необходимые меры от имени клиента.Если несовершеннолетний ребенок до 14 лет имеет право на приватизацию своей собственности, представителем является его родитель.Несовершеннолетние дети старше 14 лет представляют свои интересы, что равносильно официальному согласию их опекуна. Ниже перечислены условия приватизации. Обязательным условием приватизации является участие в процессе всех зарегистрированных лиц. Необходимо представить нотариальный отказ или согласие на приватизацию.
• Если на данной территории зарегистрировано лицо, которое уже воспользовалось правом на приватизацию конкретного объекта недвижимости, другим участникам процесса его согласие не требуется.
• В случае, когда ребенок зарегистрирован на жилплощади и прописан по новому адресу, органы комиссии должны дать согласие на приватизацию без непосредственного участия ребенка. Такое согласие может быть получено при наличии доказательств того, что ребенок зарегистрирован по другому адресу и что он приобрел место жительства.
• В случае приватизации квартиры, находящейся в долевой собственности, процедура осуществляется без согласия соседа заявителя.

Приватизация предполагает сбор и регистрацию необходимых документов и их подачу в компетентные органы. Результатом приватизации является подписание официального договора с представителем муниципалитета, подтверждающего передачу участка в собственность заявителя. После регистрации договора в Едином государственном реестре приватизация считается завершенной, и новый владелец может свободно распоряжаться объектом недвижимости.

Зачем нужна юридическая помощь с приватизацией?

Процесс приватизации является многоуровневым и включает в себя пять основных этапов. Например, процесс передачи дома из муниципальной в частную собственность включает в себя

1. провести необходимый сбор документов

2. загрузить кадастровые и технические паспорта.

3. загрузить официальные выписки из единого государственного реестра.

4. выписывать и оформлять договоры на приватизацию квартир.

5. регистрировать договорные соглашения в едином государственном реестре.

Для того чтобы приватизация квартир путем передачи из муниципальной в частную собственность прошла как можно более гладко, важно максимально серьезно подойти к каждому этапу. Особенно это касается сбора документов на квартиру. Там, где возникают сложности, особенно важна профессиональная помощь при приватизации.

Например, юристы часто должны решать вопрос о наличии просрочек по коммунальным услугам. Тот факт, что заявка просрочена, не является причиной для рассмотрения заявки и подписания договора приватизации квартиры. Однако такие вопросы могут значительно усложнить процесс оформления документов.

В таких случаях о быстром переводе квартиры в частную собственность можно забыть.

Помощь специалиста-юриста может просто потребоваться. Это особенно актуально, если дело о проживании в частной собственности рассматривается судом. Причинами для обращения в суд могут быть отсутствие письменного согласия или несогласие с другими людьми, прописанными в квартире.

Клиентам рекомендуется прибегать к помощи профессиональных экспертов, если речь идет о судебном разбирательстве. Самостоятельно, без помощи юриста, разрешить подобные разногласия очень сложно. В основном это связано с разрозненной позицией судов по спорам.

Именно адвокаты обеспечивают представление интересов истца с учетом конституционных прав, гарантированных действующим законодательством.

Адвокаты Московской коллегии адвокатов также оказывают услуги по сопровождению судебных процессов, если ситуация осложняется смертью одного или нескольких участников сделки. В таких случаях наследникам приходится самостоятельно выполнять все действия, и без обращения в суд выхода нет. Опытные адвокаты помогут разрешить вопросы как в случае, когда заявление наследника действительно посмертно, так и в случае, когда наследник отзывает заявление еще при жизни.

Что это

Приватизация — это процесс передачи государственного имущества в частную собственность. Приватизировать можно квартиры, нежилые помещения и участки.

Если жилец занимает квартиру по договору аренды, то продать, обменять, подарить или передать в наследство ее можно только после приватизации.

сколько это стоит

Вы можете приватизировать недвижимость самостоятельно или воспользоваться услугами агентства.

Для приватизации квартиры необходимо оплатить следующие сборы

• Государственная пошлина за каждую семью (регистрация права собственности) — 2000 руб.
• Изготовление технических паспортов и планов (стоимость 1200-3000 РУВ за аварийный 10000 РУВ).
• Оформление кадастрового паспорта стоит 460 РУБ.
• Справка о составе семьи (бесплатно).
• Выписка из лицевого счета (бесплатно).
• Передача квартиры (нотариально заверенный договор) 1000 РУВ минимум.

Государственные пошлины оплачивает каждый участник приватизации.

Заказывается один технический паспорт (при необходимости копия). Оплата может быть произведена банковским или электронным способом. Доказательство прилагается к пакету собранных документов.

Дополнительные расходы могут быть понесены в следующих случаях. В случае незаконного восстановления штраф составит 1, 000-2, 500 рублей, а оформление реконструкции ПТС обойдется в 45, 000-100, 000 рублей.

Экстренное лечение может стоить более 20 000 рублей. Обращение в агентство может ускорить процесс. Сборы, взимаемые агентствами, очень высоки и варьируются от региона к региону. Государственная пошлина в конце не включается.

По договору социального найма

Если вы живете в доме, который зарегистрирован и сдается по договору социального найма, вы имеете право стать его собственником. Дети (до 18 лет), зарегистрированные в квартире, также должны участвовать в приватизации. Ребенок, проживающий с родителями, должен участвовать в приватизации.

Его участие исключается только по решению ответственного лица.

С долгами

Жильцы квартиры прожили в ней долгое время, прежде чем решили ее приватизировать. Коммунальные платежи могут быть задержаны. Если граждане, проживающие в такой квартире, решают ее приватизировать, им чинятся препятствия.

Управляющие компании и организации не предоставляют должников.

1. Документы (справки, выписки) не выдаются.
2. Приватизирующая организация отказывается принимать документ.

Эти действия являются незаконными. При наличии задолженности по квартплате сотрудники соответствующей организации обязаны выдавать выписки и справки. Компетентные органы не имеют законного права отказать в приеме запроса на частный дом.

Накопленные долги перед коммунальными службами не влияют на процесс приватизации.

Когда один из прописанных против

Необходимо уточнить, имеет ли этот человек право отказаться от приватизации. Для легитимности его голоса необходимо убедить его, объяснив преимущества такого решения.

Если переговоры не принесли желаемого результата, необходимо составить документацию и сообщить отказнику, что будет подано заявление. Затем он должен обратиться в суд.

Если уже участвовал в приватизации

Граждане, достигшие бесплатной приватизации, могут участвовать в ней только один раз. В случае приватизации и участия в совместной собственности право на приватизацию теряется вновь.

Однако есть категории людей, которые могут участвовать во второй бесплатной приватизации

1. Дети, которые еще не достигли совершеннолетия. Они участвуют в приватизации до и после совершеннолетия.
2. Люди, потерявшие свою собственность в результате террористических атак или климатических катастроф.
3. Реставраторы из бывших демократических республик Советского Союза и северных районов одновременно отказались от своей собственности в пользу государства.

В аварийном жилье

По закону запрещено приватизировать жилье в ветхих или разрушенных зданиях, а также в зданиях, нуждающихся в капитальном ремонте. Собственность на общежития закрытых лагерей и квартиры в домах не может быть узаконена.

Через МФЦ

Вы должны подать заявление в местный центр поддержки опеки. Бланк заявления должен быть заполнен по образцу. Либо заявление должно быть подписано сотрудником МФЦ. К заявлению прилагается документация. Заявление должно быть подписано всеми гражданами, участвующими в приватизации.

Если документ принят, назначается дата дальнейшей обработки документа специалистом центра. В указанную дату все лица, участвующие в приватизации, должны прийти в МФЦ для регистрации договора. При себе необходимо иметь паспорт.

Оформленные договоры необходимо предоставить в МФЦ для регистрации права собственности; МФЦ обрабатывает их в течение девяти рабочих дней.

В Москве и Московской области

Чтобы подать заявление на приватизацию в столице, необязательно привлекать непосредственно МФЦ. Подать заявление на приватизацию можно, посетив официальный сайт мэра Москвы. Там вы найдете перечень всех необходимых документов, порядок внесения залога и способы их получения.

Госпошлина за приватизацию квартиры

Государство предоставляет возможность приватизировать квартиру совершенно бесплатно. Но что понимается под словом «бесплатно»? Действительно ли это так на самом деле? Или расходов не избежать?

Порядок следующий – претендент на квартиру подает заявку, получает разрешение на приватизацию, оплачивает госпошлину и регистрирует право собственности в МФЦ или Росреестре. Отдельного рассмотрения заслуживает размер государственной пошлины за приватизацию квартиры. Сколько придется отдать в 2023 году? Имеются ли дополнительные расходы? Об этом и не только мы поговорим в нашей статье.

✅ Размер госпошлины

Приняв решение приватизировать квартиру, люди начинают подсчеты: во сколько обойдется процедура? Если не знать нюансов, то может показаться, что приватизация – это покупка жилья за деньги. Действительно, такой вариант существует, но он и называется платной приватизацией. Вторая разновидность – бесплатное переоформление квартиры. Несмотря на то, что здесь нет выкупа жилплощади, расходы все же присутствуют.

Размер госпошлины за приватизацию квартиры – 2 000 рублей с человека. От оплаты освобождаются несовершеннолетние до 18 лет, если они участвуют в процедуре вместе с родителями (опекунами). Впоследствии, им будет дан шанс на повторную приватизацию, но уже самостоятельно.

Госпошлина – это оплата услуг регистраторов, которые внесут данные в реестр недвижимости и выдадут правоутверждающий документ – выписку из ЕГРН (см. “Как выглядит документ о приватизации квартиры“). Проще говоря, вы оплачиваете лишь налоговый сбор, тогда как квартира переходит в собственность совершенно бесплатно. Или за деньги, в зависимости от выбранного варианта приватизации.

Анна, Егор и Светлана участвуют в приватизации квартиры. Администрация разрешает перевести жилье в частную собственность. При оформлении квартира перейдет в общую долевую собственность — на троих жильцов. Поэтому размер госпошлины в 2 000 рублей делится поровну. Итого: 2 000/3 = 666 рублей. Именно столько заплатит каждый из участников приватизации квартиры.

✅ Другие расходы при приватизации

Итак, госпошлина – это обязательный платеж, который нужно оплатить до получения выписки из ЕГРН на квартиру. Однако одной выпиской дело не ограничивается. Соискателю могут потребоваться и другие документы. Разумеется, за них тоже придется заплатить.

Основные расходы при приватизации квартиры в 2023 году:

Техническая документация на жилое помещение выдается в БТИ по месту регистрации квартиры. Заявку на получение паспорта можно подать через Госуслуги или ГБУ «Мои документы» (МФЦ).

Стоимость техпаспорта на квартиру – от 1 200 рублей и выше, в зависимости от региона. Если документ нужен срочно, придется заплатить около 15 000 рублей.

Второе название – поквартирная карточка. Документ подтверждает факт проживания жильцов. Если квартира приватизируется на нескольких человек, выписка из домовой книги укажет – кто имеет право участвовать в процедуре. Жилье перейдет в долевую собственность.

Выписка из домовой книги выдаётся бесплатно – ничего платить не нужно. Заказать можно в УК, ТСЖ, паспортном столе или через МФЦ.

Универсальный документ, который вобрал в себя ранее действительные справки: кадастровый паспорт, справку о неучастии в приватизации, справку о владении жильем и т.д.

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН с 1 января 2020 года – 460 рублей физическим лицам; 1 270 рублей – организациям. Электронные выписки обойдутся в 290 и 929 рублей соответственно.

• Нотариальный отказ от приватизации

Оформляется в случае нежелания человека участвовать в приватизации квартиры. Отказ не может быть в чью-то пользу, как, например, с наследованием имущества. Отказавшись от участия, жилец сохранит право на бесплатную приватизацию.

Стоимость нотариального отказа – от 800 до 1 200 рублей (в среднем – 1 000 рублей). Оплата происходит в нотариальной конторе либо в банке по выданным реквизитам.

Бывает, что человек не может самостоятельно приватизировать квартиру. Например, в силу занятости, нежелания, лечения или отдыха за границей. Нет ничего проще доверить оформление представителю. Доверенность утверждается нотариусом (см. “Как составить доверенность на приватизацию квартиры?“).

Стоимость доверенности – от 1 000 до 4 000 рублей. Этой суммой клиенты оплачивают техническую и правовую работу нотариуса.

Более подробно о расходах вы можете прочитать в статье “Сколько стоит приватизация квартиры?”

✅ Судебные расходы

Возникновение сложных ситуаций часто приводит в суд. Расходы на судебные издержки зависят от тех требований, которые заявляет истец. Это может быть принудительное выселение из квартиры, отказ в приватизации, признание приватизации недействительной и т.д.

Госпошлина за подачу искового заявления – 300 рублей (пп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ). Иски неимущественного характера оцениваются по такому же тарифу, как и имущественные иски. Если подается несколько исков или заявлено много исковых требований – стоимость увеличится. Желательно доверить составление обращения в суд квалифицированному юристу.

Юрист поможет сформулировать требования к ответчику и соблюсти процессуальные сроки. Вместе с тем за истцом сохраняется право взыскать судебные издержки с проигравшей стороны. Об этом нужно указать заранее, чтобы суд принял соответствующее решение.

✅ Где и как оплатить госпошлину?

Практика показывает, что не все люди знают, где можно оплатить госпошлину за приватизацию квартиры? По общим правилам, претендентам на жилье дается сразу несколько вариантов оплаты:

Соискатель подходит в ближайшую кассу, предъявляет паспорт и реквизиты. Кассир примет деньги и выдаст квитанцию об оплате. Обратите внимание, что в квитанции должны стоять: сумма, дата и время совершения платежа, а сам документ заверен печатью банка.

Удобнее всего платить госпошлину в банковском учреждении. При возникновении вопросов можно обратиться к консультантам. Совершив платеж, обязательно возьмите чек.

Привязав банковскую карту к своему аккаунту на портале Госуслуг, можно оплачивать услуги прямо из дома/на работе. После прохождения платежа пользователь получит электронную квитанцию об оплате.

Имея под рукой мобильное устройство или компьютер, можно оплачивать госпошлину в приложении (например, Сбербанк онлайн). Для того, чтобы квитанция имела юридическую силу, ее нужно будет распечатать и заверить в банке.

Другой вопрос, где взять квитанцию на оплату по реквизитам? Обычно она вывешивается на стенде администрации, УК или ТСЖ. Кроме того, ее можно найти на официальном сайте государственного учреждения. Информация с реквизитами хранится и в Многофункциональных центрах (МФЦ).

Ниже вы можете ознакомиться с образцом квитанции:

✅ Можно ли вернуть уплаченную госпошлину?

Встречаются ситуации, когда госпошлина за приватизацию уже оплачена, но человек передумал оформлять квартиру. Возникает вопрос, можно ли вернуть уплаченную сумму? Основания и порядок возврата денег предусмотрены в ст. 333.40 НК РФ. Речь идет о возвращении полной или частичной суммы.

Основания:

• Превышение установленной законом суммы госпошлины (например, вместо положенных 2 000 рублей претендент внес 2 500 рублей).
• Соискатель получил отказ в приватизации квартиры (например, в случае отсутствия прав на проживание).
• Претендент на жилье отказался от государственной услуги по своему усмотрению.

Для того, чтобы вернуть уплаченную госпошлину, гражданину придется написать заявление. Вместе с заявлением подается квитанция об оплате взноса. Если никаких нареканий нет, Федеральное казначейство вернет запрашиваемую назад сумму – в полном объеме или частично. Возврат денежных средств происходит в течение одного месяца со дня обращения.

Подведем итоги:

• Приватизация является бесплатной процедурой.
• Соискатели оплачивают обязательную госпошлину за регистрацию — 2 000 рублей. Сумма делится на число участвующих в приватизации лиц.
• Дополнительные расходы могут быть связаны с получением других документов.
• Оплата производится по реквизитам банка.
• Если обращаться в суд, придётся заплатить госпошлину за подачу иска — она составляет 300 рублей.
• Заявитель может вернуть ранее уплаченную госпошлину за приватизацию, например — в случае уплаты сверх нормы.

Финансовые вопросы могут ввести в ступор. А значит приватизация окажется под угрозой или придётся тратить время. Зачастую возникают проблемы с регистриторами или администрацией, например — по поводу уплаты госпошлины. Кому-то нужно готовить дополнительные справки. Где их взять, куда обращаться, сколько это стоит? Юристы нашего сайта готовы ответить на любые вопросы. Эксперты посоветуют наилучший вариант, уточнят правовые моменты, уберегут от ошибок и лишних действий. Задайте вопрос, если вы сами не можете в нем разобраться — юристы сделают это за вас совершенно бесплатно. Заявку можно подать на сайте или позвонить по телефону горячей линии!